Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / V. Sonstige Betriebe

Kommentar aus Haufe Steuer Office Excellence

Rz. 216

^{^{[Autor/Stand]}} Die Parzellierung und Veräußerung land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke ist unabhängig von der Größe des Areals, der Anzahl der Parzellen und der Höhe des bei der Veräußerung erzielten Gewinns grundsätzlich als Hilfsgeschäft eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes und nicht als gewerblicher Grundstückshandel anzusehen. Von einem gewerblichen Grundstückshandel ist allerdings dann auszugehen, wenn der Landwirt wiederholt innerhalb eines überschaubaren Zeitraumes land- und forstwirtschaftliche Grundstücke oder Betriebe in Gewinnabsicht veräußert, die er bereits in der Absicht einer Weiterveräußerung erworben hatte^{^[2]}, oder der Landwirt Aktivitäten entwickelt, die über die Parzellierung und Veräußerung hinausgehen und die darauf gerichtet sind, den Grundbesitz zu einem Objekt anderer Marktgängigkeit zu machen.^{^[3]}

Rz. 217

^{^{[Autor/Stand]}} Bei der Erzeugung von Energie, z.B. durch Wind-, Solar- oder Wasserkraft, handelt es sich nicht um die planmäßige Nutzung der natürlichen Kräfte des Bodens i.S. einer land- und forstwirtschaftlichen Betätigung. Ein Nebenbetrieb der Land- und Forstwirtschaft ist nicht anzunehmen, weil keine Be- und Verarbeitung von Rohstoffen und damit auch nicht eine nahezu ausschließliche Verwendung der dabei gewonnenen Erzeugnisse im eigenen Betrieb der Land- und Forstwirtschaft erfolgt. Sind Energieerzeugungsanlagen an ein Versorgungsnetz angeschlossen, sind sie einem gewerblichen Betrieb zuzuordnen, wenn die Erzeugung für den eigenen Betrieb nicht überwiegt. Die Zurverfügungstellung von Flächen für die Gewinnung von Windenergie stellt grundsätzlich keine landwirtschaftliche Nutzung dar. Das gilt auch dann, wenn die Flächen teilweise weiterhin landwirtschaftlich genutzt werden können.^{^[5]} Die Erzeugung von Strom aus Biogas ist keine Energieerzeugung in diesem Sinne, so dass sie unter den in Rz. 163 genannten Voraussetzungen einen Nebenbetrieb darstellen kann.^{^[6]}