Landesgrundsteuergesetz Bayern / 7. Schematische Darstellung des Flächenmodells

Rz. 98

^{[Autor/Stand]} Vereinfacht dargestellt erfolgt die Ermittlung der Grundsteuer im Flächenmodell nach den folgenden Schemata:

1. unbebaute Grundstücke:

Grund- und Bodenfläche

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Äquivalenzzahl 4 Cent/m[2] (Art. 3 Abs. 1 Satz 1 BayGrStG)

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Äquivalenzbetrag (Art. 1 Abs. 3 Satz 1 BayGrStG)

ggf. besonderer Ansatz(Art. 3 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 BayGrStG)

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Grundsteuermesszahl (100 %)(Art. 4 Abs. 1 Satz 1 BayGrStG)

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Grundsteuermessbetrag (Art. 1 Abs. 2 BayGrStG)

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Hebesatz (Kommune)(Art. 5 BayGrStG)

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Grundsteuer (Jahresbetrag in Euro) (Art. 1 Abs. 1 BayGrStG)

2. bebaute Grundstücke

Grund und Boden	Gebäude
	Wohnnutzung:	Nichtwohnnutzung:
Fläche des Grund und Bodens	Wohnfläche(Art. 2 Abs. 1 Sätze 1 und 2, Abs. 4 und 5 BayGrStG)	Nutzfläche(Art. 2 Abs. 1 Sätze 3 und 4, Abs. 2 bis 5 BayGrStG)
×	×	×
Äquivalenzzahl 4 Cent/m[2] (Art. 3 Abs. 1 Satz 1 BayGrStG) ggf. antlg. 2 Cent/m[2] (Art. 3 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 und 3 BayGrStG)	Äquivalenzzahl 50 Cent/m[2])(Art. 3 Abs. 2 BayGrStG)	Äquivalenzzahl 50 Cent/m[2] (Art. 3 Abs. 2 BayGrStG)
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Äquivalenzbetrag Grund und Boden (Art. 1 Abs. 3 Satz 1 BayGrStG) ggf. besonderer Ansatz(Art. 3 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 und 3 BayGrStG)	Äquivalenzbetrag Wohnflächen (Art. 1 Abs. 3 Satz 2 BayGrStG)	Äquivalenzbetrag Nutzflächen (Art. 1 Abs. 3 Satz 2 BayGrStG)
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Grundsteuermesszahl
Grundsteuerwert Fläche Grund und Boden 100 %(Art. 4 Abs. 1 Satz 1 BayGrStG)	Grundsteuerwert Wohnflächen 70 %(Art. 4 Abs. 1 Satz 2 BayGrStG)	Grundsteuerwert Nutzflächen 100 %(Art. 4 Abs. 1 Satz 1 BayGrStG)
ggf. abzgl. sonstige/r Ermäßigung/en für Gebäudeflächen(Art. 4 Abs. 3 bis 5 BayGrStG)
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Grundsteuermessbetrag (Art. 1 Abs. 2 BayGrStG)
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Hebesatz (Kommune)(Art. 5 BayGrStG)
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Grundsteuer (Jahresbetrag in Euro) (Art. 1 Abs. 1 BayGrStG)

[Autor/Stand] Autor: Sklareck, Stand: 01.08.2023