Rz. 105
[Autor/Stand] Vereinfacht dargestellt erfolgt die Ermittlung der Grundsteuer im Wohnlagemodell nach den folgenden Schemata:
Rz. 106
[Autor/Stand] 1. unbebaute Grundstücke:
| Fläche des Grund- und Bodens |
| × |
Äquivalenzzahl 4 Cent/m[2] (§ 3 Abs. 1 Satz 1 HmbGrStG) |
| ▾ |
Äquivalenzbetrag/Grundsteuerwert Grund und Boden ggf. besonderer Ansatz (§ 3 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 HmbGrStG) |
| × |
Grundsteuermesszahl 100 % (§ 4 Abs. 1 HmbGrStG) |
| ▾ |
Grundsteuermessbetrag (§ 1 Abs. 2 HmbGrStG) |
| × |
| Hebesatz (Kommune) |
| ▾ |
Grundsteuer (Jahresbetrag in Euro) (§ 1 Abs. 1 HmbGrStG) |
Rz. 107
[Autor/Stand] 2. bebaute Grundstücke
Grund und Boden Fläche des Grund und Bodens × Äquivalenzzahl 4 Cent/m[2] ggf. 2 Cent/m[2] (§ 3 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 HmbGrStG) |
Wohnnutzung: Wohnfläche (§ 2 Abs. 1 Satz 1, Abs. 4 und 5 HmbGrStG) × Äquivalenzzahl 50 Cent/m[2] (§ 3 Abs. 1 Satz 1 HmbGrStG) |
Nichtwohnnutzung: Nutzfläche (§ 2 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2–5 HmbGrStG) × Äquivalenzzahl 50 Cent/m[2] (§ 3 Abs. 1 Satz 1 HmbGrStG) |
| ▾ | ▾ | ▾ |
Äquivalenzbetrag/Grundsteuerwert Grund und Boden ggf. besonderer Ansatz (§ 3 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 HmbGrStG) |
Äquivalenzbetrag/Grundsteuerwert Wohnflächen (§ 1 Abs. 3 Satz 2 HmbGrStG) |
Äquivalenzbetrag/Grundsteuerwert Nutzflächen (§ 1 Abs. 3 Satz 2 HmbGrStG) |
| × | ||
| Grundsteuermesszahl | ||
Grundsteuerwert Fläche Grund und Boden 100 % (§ 4 Abs. 1 Satz 1 HmbGrStG) |
Grundsteuerwert Wohnflächen 70 % ggf. abzgl. Ermäßigung für Wohnflächen in "normaler Lage" ggf. abzgl. sonstige/r Ermäßigung/en für Gebäudeflächen (§ 4 Abs. 3-5 HmbGrStG) |
Grundsteuerwert Nutzflächen 100 % (§ 4 Abs. 1 Satz 1 HmbGrStG) |
| ▾ | ||
Grundsteuermessbetrag (§ 1 Abs. 2 HmbGrStG) |
||
| × | ||
| Hebesatz (Kommune) | ||
| ▾ | ||
Grundsteuer (Jahresbetrag in Euro) (§ 1 Abs. 1 HmbGrStG) |
||
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