KfW-Förderbank: Förderprogramme für Immobilien ab März 2023 / 3 Wirkung der Kombination von Förderprogrammen

Maßnahme in Einzelbausteine zerlegen

In den Erläuterungen zu den einzelnen Förderprogrammen werden immer Kombinationsmöglichkeiten der Programme aufgezeigt. Um zur günstigsten Kombination zu kommen, muss man die geplante Maßnahme entsprechend in Einzelbausteine (Kauf, Herstellung, Sanierung oder Modernisierung) zerlegen. Danach prüft man, welcher Baustein in welches Förderprogramm passt und ermittelt dann, in welcher Höhe man ein programmgemäßes Darlehen erhalten kann.

An dem folgenden Beispiel soll dargestellt werden, wie eine solche Kombination wirken kann.

Praxis-Beispiel

KfW-Wohneigentumsprogramm (Programm 124) und Altersgerecht Umbauen – Kredit (Programm 159)

Die Eheleute Müller wollen ein älteres Wohnhaus zum Preis von 200.000 EUR erwerben. Dieses Wohnhaus soll vor dem Bezug noch altersgerecht umgebaut werden. Die Kosten dafür betragen 30.000 EUR. Die Aufwendungen im Zusammenhang mit der Modernisierung erfüllen die Voraussetzungen des Programms "Altersgerecht Umbauen – Kredit (159)".

Die Finanzierung könnte sich wie folgt zusammensetzen:

Finanzierungsvolumen	200.000 EUR
Eigenkapital	20.000 EUR
Darlehen nach dem KfW-Wohneigentumsprogramm (124) maximal 100.000 EUR	100.000 EUR
Darlehen nach dem Programm Altersgerecht Umbauen (159) Höchstgrenze 50.000 EUR pro Wohnung, Auszahlung 100 %	30.000 EUR
weiteres Bankdarlehen für den Restbetrag	50.000 EUR

Verwenden die Eheleute die Programme 124 und 159, so können sie zumindest für 130.000 EUR zinsvergünstigte Darlehen erhalten.