Kleinteilige und flexible Wohnungen sind bei einer breiten Nutzergruppe nachgefragt. Die Auslastung liegt bei 95 Prozent, wie ein Marktbericht zeigt – bis zum Jahr 2028 werden Mietsteigerungen zwischen zwei und sechs Prozent jährlich erwartet.

Bei der Nachfrage nach grünen Gebäuden ist Deutschland ein globaler Vorreiter, wie aus dem neuen Nachhaltigkeitsbericht der RICS hervorgeht. Die Dynamik am Markt lässt aber nach – was jetzt in den Fokus von Investoren und Nutzern rückt.

Die Stimmung der Immobilienexperten trübt sich zum Jahresende ein: Im Deutsche Hypo Sentimentindex werden Investment und Ertrag schlechter bewertet als vor einem Monat. Das Wohnklima bleibt trotz Einbußen an der Spitze – und es gibt einen Aufsteiger.

Vier Leitzinssenkungen der Europäischen Zentralbank (EZB), stabile Baufinanzierungszinsen und leicht gestiegene Immobilienpreise haben das Jahr 2025 geprägt – wie es 2026 weiter geht, erklären Experten.

Die Stimmung unter den gewerblichen Immobilienfinanzierern hat sich im vierten Quartal 2025 kaum verändert, trotz Lichtblicken beim Neugeschäft. Der Trend der sinkenden Margen setzt sich fort – Grund dafür ist der Wettbewerb um Premiumobjekte.

Dass Insolvenzrisiko bei Projektentwicklungen steigt sprunghaft, die Immobilienpreise bewegen sich seitwärts: Die Mehrheit der Finanzierer ist langfristig skeptisch, dass sich der Markt bis 2030 erholt, wie die neue Bankenumfrage von EY-Parthenon zeigt.

Die EU-Kommission will das Nachhaltigkeitsreporting für Investmentfonds neu strukturieren. Die Offenlegungspflichten nach Artikel 6, 8 und 9 SFDR sollen durch drei ESG-Produktkategorien ersetzt werden. Was das für Vermögensverwalter bedeutet.

Alternative Immobilienfinanzierungen sichern in vielen Fällen die Umsetzbarkeit von Projekten, die bei klassischen Banken derzeit keine Chance hätten, heißt es im FAP Report 2025. Whole Loans haben sich als Standardprodukt etabliert – Wohnen bleibt gefragt.

Die Immobilienpreise ziehen weiter an. Den größten Sprung am Transaktionsmarkt gibt es bei Mehrfamilienhäusern. Auch die Mieten ziehen kräftig an, wie neue Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zeigen – das macht Investments rentabel.

Privates Kapital ist für den Ausbau der Infrastruktur unerlässlich, meinen Experten. Die Politik hat das erkannt und hat bereits Hürden abgebaut. Welche Investments besonders spannend sind und welche Nischen-Assets Potenzial bieten.

Deutsche B-Städte waren bei Investoren aus dem Ausland jahrelang heiß begehrt, jetzt ziehen sich die internationalen Käufer fast vollständig zurück, wie eine Analyse von CBRE zeigt. Was jetzt gesucht wird und von wem.

Am Immobilienfinanzierungsmarkt gibt es einen Stimmungsumschwung: Der umfragebasierte DIFI rutscht erstmals in diesem Jahr ins Minus. Nur für Wohnen steht noch ein positiver Wert. Der Ausblick ist positiver. Neu ist das Thema Rüstung und Verteidigung. 

Immobilien bleiben eine wichtige Assetklasse für die institutionelle Kapitalanlage in Fonds, wie eine Umfrage von Intreal zeigt. Wesentliche Kriterien sind Sicherheit und Nachhaltigkeit. Favorisierte Nutzungsarten sind Wohnen und Logistik.

Family Offices im deutschsprachigen Raum legen ihr Geld überdurchschnittlich stark in Immobilien an – dabei dominieren Direktinvestments, wie der aktuelle Kingstone-Report zeigt. Der Fokus liegt auf der Assetklasse Wohnen.