Immobilienpreise: Stabile Lage schafft Planungssicherheit

Der Europace Hauspreisindex (EPX) gibt im Juni 2026 gegenüber dem Vormonat minimal um 0,01 Prozent nach und landet bei einem Gesamtwert von 221,80 Punkten (Basisjahr = Indexwert 100). Im Jahresvergleich sind die Preise im Schnitt um 1,66 Prozent gestiegen.

Für Stabilität sorgt weiterhin der Neubau. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind nach einem deutlichen Anstieg im April und Mai in der aktuellen Auswertung unverändert – der Index liegt bei 244,56 Punkten (Jahresvergleich: plus 2,61 Prozent).

Preise für Eigentumswohnungen und Bestandshäuser konstant

Die Preise für Eigentumswohnungen bleiben im Juni nahezu konstant mit einem leichten Rückgang um 0,01 Prozent auf nun 219,60 Punkte. Im Jahresvergleich errechnet sich daraus ein Plus von 1,01 Prozent. Trotz nachlassender Dynamik: Hier sieht Europace Potenzial.

Bei bestehenden Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt sich nach einem Plus von 0,12 Prozent im Mai im aktuellen EPX ebenfalls wenig Bewegung: Die Preise gehen leicht um 0,02 Prozent auf einen Indexwert von 201,29 Punkten zurück. Im Jahresvergleich steht ein Plus von 1,43 Prozent. Der Markt ist insgesamt stabil.

"Nach den leichten Preisbewegungen der vergangenen Monate sehen wir nun in nahezu allen Segmenten eine Seitwärtsentwicklung. Das schafft Orientierung und Planungssicherheit für Kaufinteressierte", sagt Europace-Vorstand und Co-CEO Stefan Münter. Gerade vor dem Hintergrund weiter steigender Mieten bleibe der Erwerb einer Bestandsimmobilie oder Eigentumswohnung für viele Haushalte eine wirtschaftlich attraktive Alternative.

Entwicklung der EPX-Preisindizes im Detail

Gesamtindex: stabil

Quelle: Europace

Eigentumswohnungen: stabil

Quelle: Europace

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: stabil

Quelle: Europace

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: stabil

Quelle: Europace

Value-Daten: Immobilienpreise trotzen Zinsanstieg 

Auch die aktuelle Marktanalyse der Value AG, die den EPX begleitet, zeigt für Juni 2026 bei den Wohnimmobilienpreisen ein zwiespältiges Signal: Die Quartals- und Jahreswerte zeigen weiter nach oben – die aktuellen Monatszahlen geben erstmals wieder nach.

Trotz erneut gestiegener Zinsen im zweiten Quartal 2026 und der verstärkten geopolitischen Unsicherheit bleiben die Preise damit aber weitgehend resilient – ein Rückschlag bleibt aus, der Aufschwung verliert aber spürbar an Fahrt.

Die Angebotsdaten der Value AG bestätigen die Seitwärtsbewegung, die sich in den Transaktionsdaten abzeichnet: Kaufpreise für Wohnungen wie Häuser gaben im Juli um jeweils 0,5 Prozent nach, die Angebotsmieten legten nach mehreren Anstiegen eine Pause ein (minus 0,2 Prozent). Bemerkenswert ist der Verlauf im Quartal: Nach Zuwächsen im April und Mai drehten alle Segmente im Juni ins Minus.

Dabei sage der bundesweite Durchschnitt immer weniger, sagt Sebastian Hein, Director bei der Value AG: Hamburg lege kräftig zu, während Stuttgart und München bei Häusern deutlich nachgegeben hätten. "Offen bleibt, ob der Rückgang im Juni ein saisonales Sommerloch ist – oder ob die Anstiege im April und Mai bereits eine Torschlusspanik waren", so Hein weiter. "Am angespanntesten bleibt derweil der Mietmarkt, der im Jahresvergleich weiter am stärksten wächst."

Die Value AG liefert eigene Auswertungen der Angebotsmärkte. Die Value Data Insights mit detaillierten Regionalauswertungen zu den Preisentwicklungen am Wohnungsmarkt erscheinen weiterhin quartalsmäßig.

Europace EPX Hedonic Datenbasis

Immobilienmarkt: Quartalsdaten der Value AGKaufpreise und Nachfrage: Wo die Dynamik am größten ist

Das könnte Sie auch interessieren:

Wohnungskauf oder Miete: was lohnt sich?

Diese Wohnimmobilien stehen auf Kauf bei Investoren

Kaufpreise und Nachfrage: Wo die Dynamik am größten ist