Rz. 7
[Autor/Stand] Der Wirtschaftsteil eines Betriebs der Land- und Forstwirtschaft kann eine oder mehrere der in § 34 Abs. 2 Nr. 1 BewG aufgeführten land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen oder Nutzungsteile, nicht zu einer solchen Nutzung gehörendes Abbauland, Geringstland und Unland sowie einen oder mehrere Nebenbetriebe (§ 34 Abs. 2 BewG) umfassen. Der Wert dieses Wirtschaftsteils wird als Wirtschaftswert bezeichnet.
Rz. 8
[Autor/Stand] Der Wirtschaftswert setzt sich somit aus den Vergleichswerten der zum Betrieb gehörenden Nutzungen und Nutzungsteile (§ 40 BewG), dem Einzelertragswert eines zum Betrieb gehörenden Abbaulandes (§§ 34 Abs. 2 Nr. 2 Buchst. a, 43 Abs. 2 BewG), dem Hektarwert eines zum Betrieb gehörenden Geringstlandes (§§ 34 Abs. 2 Nr. 2 Buchst. b, 44 Abs. 2 BewG) und dem Einzelertragswert eines zum Betrieb gehörenden Nebenbetriebes (§§ 34 Abs. 2 Nr. 3, 42 Abs. 2 BewG) zusammen. Das zum land- und forstwirtschaftlichen Betrieb gehörende Unland bleibt unbewertet (§ 45 Abs. 2 BewG).
Rz. 9
[Autor/Stand] Soweit hinsichtlich der einzelnen Nutzungen oder Nutzungsteile das vergleichende Verfahren nicht durchgeführt werden kann, ist ein Einzelertragswert zu ermitteln und der Bewertung zugrunde zu legen (§§ 37 Abs. 2, 62 Abs. 2 BewG). Der ermittelte Vergleichswert ist bei Vorlage der entsprechenden Voraussetzungen ggf. durch Zuschläge und Abschläge nach § 41 BewG (s. dazu die Kommentierung zu § 41 BewG) zu korrigieren.
Rz. 10
[Autor/Stand] Für die Ermittlung des Wirtschaftswertes sind nicht nur die allgemeinen Vorschriften der §§ 35 bis 45 BewG zur Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens, sondern auch die für einzelne Nutzungen und Nutzungsteile geltenden besonderen Vorschriften der §§ 50 bis 62 BewG zu beachten. Zu den Einzelheiten wird auf die entsprechenden Kommentierungen in diesem Kommentar verwiesen.
Rz. 11– 13
[Autor/Stand] Einstweilen frei.
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