Nießbrauchsgestaltungen bei den Einkünften aus Vermietun ... / b) BFH = Fortbestehen des Vorbehaltsnießbrauchs an Ersatzimmobilie

Der BFH entschied jedoch, dass der im Streitfall einschlägige Fall des "verlängerten Vorbehaltsnießbrauchs"

• dem Vorbehaltsnießbrauch und
• der mittelbaren Grundstücksschenkung unter Nießbrauchsvorbehalt

gleichzustellen ist, denn bei wirtschaftlicher Betrachtung handelt es sich aufgrund des zeitlichen und sachlichen Zusammenhangs steuerrechtlich um das Fortbestehen des Vorbehaltsnießbrauchs.

Voraussetzung ist, dass

• angesichts einer von vorneherein feststehenden Abrede,
• die in einem rahmenbildenden Vertrag zwischen den Nießbrauchern und den verpflichteten Eigentümern getroffen wurde,
• bereits während des Bestehens des ursprünglichen Vorbehaltsnießbrauchs an einer Immobilie
• die Fortsetzung des Nießbrauchsrechts an einer mit dem Erlös aus dem Verkauf der Erstimmobilie zukünftig zu erwerbenden Ersatzimmobilie vereinbart wird.