(1) Der Kapitalisierung und der Abzinsung sind Barwertfaktoren auf der Grundlage der Restnutzungsdauer und des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes zugrunde zu legen.
(2) Der jährlich nachschüssige Rentenbarwertfaktor für die Kapitalisierung (Kapitalisierungsfaktor) ist nach der folgenden Formel zu ermitteln:
| Kapitalisierungsfaktor (KF) = | qn - 1 |
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| qn x (q – 1) |
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| q = 1 + LZ | LZ = | p |
|
| 100 |
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| LZ = | Liegenschaftszinssatz |
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| p = | Zinsfuß |
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| n = | Restnutzungsdauer |
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(3) Der Barwertfaktor für die Abzinsung (Abzinsungsfaktor) ist nach der folgenden Formel zu ermitteln:
| Abzinsungsfaktor (AF) = | 1 |
|
| qn |
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| q = 1 + LZ | LZ = | p |
|
| 100 |
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| LZ = | Liegenschaftszinssatz |
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| p = | Zinsfuß |
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| n = | Restnutzungsdauer |
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