1Übliche Außenanlagen und sonstige Anlagen sind regelmäßig mit dem Gebäudewert und dem Bodenwert abgegolten. 2Nur in Einzelfällen mit besonders werthaltigen Außenanlagen und sonstigen Anlagen werden hierfür gesonderte Wertansätze nach durchschnittlichen Herstellungskosten erforderlich. 3Außenanlagen gelten als besonders werthaltig, wenn die in der nachfolgenden Tabelle dargestellten Größenmerkmale erreicht werden. 4Von besonders werthaltigen Außenanlagen ist auch auszugehen, wenn ihre Sachwerte (RHK für Außenanlagen nach Alterswertminderung) in der Summe zehn Prozent des Gebäudesachwerts übersteigen; dabei sind die in der nachfolgenden Tabelle dargestellten Werte entsprechend zu berücksichtigen. 5Aus Vereinfachungsgründen bestehen keine Bedenken, die in der nachstehenden Tabelle dargestellten Werte analog den Wohngebäuden auf den Bewertungsstichtag zu indizieren (> Abschnitt 8).
Tabelle: Regelherstellungskosten für Außenanlagen (beispielhafte Darstellung/Basisjahr 2010 = 100)
| Regelherstellungskosten der Außenanlagen einschließlich Baunebenkosten und Umsatzsteuer | |||
| Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 40 Jahre | |||
| Einfriedungen bei mehr als 500 lfd. m | EUR je lfd. m | ||
| bis 1 m hoch | bis 2 m hoch | bis 3 m hoch | |
| Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 11,5 cm dick | 70 | 110 | 135 |
| Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 24 cm dick | 105 | 150 | 160 |
| Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 36,5 cm dick | 135 | 215 | 295 |
| Einfriedungsmauer aus Beton, Kunststein und dgl. | 75 | 135 | 170 |
| Einfriedungsmauer aus Naturstein mit Abdeckplatten | 200 | 260 | 325 |
| Wege- und Platzbefestigungen über 1000 m² Fläche | Euro je m² | ||
| Wassergebundene leichte Decke auf leichter Packlage | 15 | ||
| Betonplattenbelag | 45 | ||
| Sonstiger Plattenbelag | 50 | ||
| Asphalt-, Teer-, Beton-, oder ähnliche Decke auf Pack- oder Kieslage | 40 | ||
| Kopfstein- oder Kleinpflaster | 60 | ||
| Bruchsteinplatten mit Unterbeton | 60 | ||
| Freitreppen bei mehr als 100 lfd. m | Euro je lfd. m Stufen | ||
| 80 | |||
| Rampen bei mehr als 100 m² | Euro je m² Grundfläche | ||
| frei stehend ohne Verbindung mit einem Gebäude | 105 | ||
| Stützmauern bei mehr als 200 lfd. m | Euro je m² vordere Ansichtsfläche | ||
| Beton | 105 | ||
| Bruchstein | 135 | ||
| Werkstein | 260 | ||
| Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 30 Jahre | |||
| Schwimmbecken je nach Ausführung bei mehr als 50 m² Fläche | Euro je m² | ||
| einfache Ausführung | 200 | ||
| normale Ausführung | 525 | ||
| gehobene Ausführung | 850 | ||
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