Rn 1
Im SonderE stehen nach § 5 I 1 va die nach dem Teilungsvertrag/der Teilungserklärung gem §§ 3 I, 8 I iVm dem Aufteilungsplan (§ 7 IV Nr 1) gewillkürt dazu bestimmten Räume (LG Wuppertal RNotZ 09, 48). Dazu iE § 3 Rn 5 ff.
Rn 2
Bei selbständigen Gebäuden (§ 3 Rn 2) auf demselben Grundstück (Mehrhausanlage, Vor §§ 1–49 Rn 20) kann SonderE an jedem der Gebäude selbständig begründet werden (BGH NJW-RR 01, 800 [BGH 25.01.2001 - VII ZR 193/99]; NJW 68, 1230 [BGH 03.04.1968 - V ZB 14/67]), wobei § 5 I–III weiter gelten.
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