Rn 35
GdW und Verw können im Verw-Vertrag (§ 26 Rn 42 ff) weitere Rechte und Pflichten begründen. Bsp: nach § 12 I (§ 12 Rn 10 ff), Erteilung einer Zustimmung zu einer Vermietung/Verpachtung, Erteilung einer Zustimmung zu einem Gebrauch/einer Benutzung, ›Verteilung‹ von Kellerflächen, Aufstellung der Hausordnung, Erstellung einer Bescheinigung nach § 35a EStG, dazu KG ZMR 09, 709 und LG Berlin GE 09, 1565, 1568, Zustimmung zu § 20 I, Wahrung der Verkehrssicherungspflichten (so liegt es noch nicht, wenn der Verw nach dem Vertrag ›alles tun muss, was zu einer ordnungsmäßigen Verwaltung notw ist‹, vgl LG Hamburg ZMR 16, 655; aA Karlsr WuM 09, 256; München NJW 06, 1293; LG Saarbrücken ZWE 17, 51).
Rn 36
Die WEigtümer können diese Pflichten durch Vereinbarung oder Beschl als Amtspflichten ausgestalten, sodass der jeweilige Amtsträger ihnen stets unterworfen ist (vgl zB BGH NJW 13, 299 [BGH 11.10.2012 - V ZB 2/12] Rz 13 zu § 12 I; München ZWE 16, 18).
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