Archiv Seite 1 - Immobilien - Haufe

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat den Kriterienkatalog für die Zertifizierung von Gebäuden im Betrieb mit den neuesten regulatorischen Anforderungen wie der EU-Taxonomie harmonisiert. Was das Optimierungstool kann.

Die 2020 beschlossene Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2025 war verfassungsgemäß. Das hat das Bundesverfassungsgericht entschieden.

Die Angebotspreise und tatsächlich erzielten Verkaufspreise bei Eigentumswohnungen nähern sich bundesweit an, wie eine Auswertung von ImmoScout24 und Sprengnetter zeigt. Wo es noch Verhandlungsspielraum gibt – und wie viel.

Facility Management ist seit jeher komplex: Technik, Organisation und Service treffen aufeinander. Aktuell verändern die fortschreitende Digitalisierung und KI die Spielregeln: Sensoren, Daten und smarte Systeme ermöglichen mehr Transparenz und Effizienz – jedoch nur bei gezieltem Einsatz.

Die Sanierungsquote im Gebäudebestand sinkt seit Jahren. Immobilienexperten schlagen im Zuge der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vor, analog zum Gebäudetyp E im Neubau eine deutlich kostengünstigere "Sanierung light" zu ermöglichen.

Spannende Insights bringt diese Unternehmerrunde zur aktuellen Situation auf dem Berliner Immobilienmarkt. Das Hauptstadt-Thema ist nämlich für alle Real Estate Specialists – von Banken bis hin zu Entwicklern – von zentraler Bedeutung.

Der europäische Bau befindet sich im Aufschwung. Für das Jahr 2026 wird laut Euroconstruct ein realer Zuwachs von 2,4 Prozent erwartet, an der Dynamik hat Deutschland einen großen Anteil. Bei den Fertigstellungen geht es noch langsam voran.

Die Modernisierung der alten Gas- oder Ölheizung ist teuer – langfristig rechnet sich der Austausch, wie neue Berechnungen zeigen. Sechs typische Szenarien mit Blick auf Laufzeit, Finanzierungskosten, Förderung, Energiekosten und Wertzuwachs der Immobilie. 

Im geopolitischen und wirtschaftlichen Spannungsfeld, zwischen humanoiden Robotern und Bauturbo sich am eigenen Zopf aus dem Sumpf ziehen – Immobilienentscheider haben sich bei der "Quo Vadis 2026" von Heuer Dialog zum Jahresauftakt getroffen.

Neue Quartiere entstehen, Städte verdichten sich – und mit ihnen wachsen neue Angriffsflächen für Kriminalität. Wie können Kommunen und Wohnungsunternehmen von Anfang an für Sicherheit sorgen? 3 Fragen an Dr. Sandra Zenk und Dipl. Ing. Michael Dormann vom Hessischen Landeskriminalamt.

Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser (Zinshäuser) belebt sich. Vor allem der Bestand bietet Investoren gute Einstiegschancen, wie eine Analyse von Engel & Völkers Research zeigt. Wo die Rahmenbedingungen besonders gut sind.

Mit neuen Zuwendungsbescheiden für die Ablösung von Altlasten aus der DDR-Zeit können weitere kommunale Wohnungsunternehmen in Mecklenburg-Vorpommern ihre Schuldenberge abbauen. Genossenschaften fühlen sich benachteiligt.

Ein ausgewogenes Branchenspektrum bei der Mietnachfrage, wenig Leerstand, Spielraum für Mietpreissteigerungen – das ist es, was Büroinvestoren jetzt suchen. Das bieten die fünf deutschen Immobilienhochburgen im JLL-Index Victor Prime Office.

Der russische Angriffskrieg auf die Ukraine hat eine beispiellose Wohnraumkrise ausgelöst. Die Schäden an Infrastruktur, Wohnungs- und Gebäudebeständen sind immens. Die Ukraine wird von vielen Kommunen und der Wohnungswirtschaft unterstützt. Ein mutmachendes Beispiel aus Hannover. 

Ein internes Papier aus dem Haus von Bundeswirtschaftsministerin Katherina Reiche (CDU) ist durchgesickert, das grundlegende Änderungen am Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) und dem Energiewirtschaftsgesetz (EnWG) enthält. Die möglichen Folgen für Betreiber von Photovoltaikanlagen.

Hecken, Sträucher und andere Gehölze dürfen nur noch bis zum 28. Februar zurückgeschnitten werden – dann erst wieder ab dem 1. Oktober. Grundstückseigentümer sollten jetzt handeln, um Streit mit dem Nachbarn zu vermeiden. Was rechtlich zu beachten ist.

Die Stimmung der Immobilienexperten bleibt im Februar eingetrübt, wie der Deutsche Hypo Sentimentindex zeigt – gleichzeitig ergeben sich erhebliche Chancen unter anderem durch die Weiterentwicklung der Immobilienbestände. Darauf kommt es 2026 an.

Noch nie seit 1949 wurden weniger Ein- und Zweifamilienhäuser fertiggestellt, der Geschosswohnungsbau kann die Lücke nicht füllen – was das mit den Preisen und Mieten macht und wie sie sich 2026 entwickeln könnten, zeigt eine Prognose von Empirica.

Mecklenburg-Vorpommern erweitert die Geltung der Mietpreisbremse und der abgesenkten Kappungsgrenze auf acht Gemeinden an der Ostsee. Bisher waren nur Rostock und Greifswald von den Regelungen umfasst.

Wer in Deutschland eine Wohnung oder ein Haus kaufen will, findet kaum Schnäppchen – Preise und Mieten ziehen wieder an, wie Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zeigen. Auch bei Büros und Einzelhandelsobjekten geht es aufwärts.

Im Januar 2026 wurde in Deutschland mehr geheizt als in den beiden Vormonaten, wie aus einer Auswertung des Energiedienstleisters Techem hervorgeht. Haushalte dürften mit teils deutlich höheren Heizkosten konfrontiert werden – wo es besonders teuer wird und wer glimpflicher davon kommt.

Das neue Frühjahrsgutachten des Rats der Immobilienweisen zeigt, was geht – oder was gesamtwirtschaftlich ginge, wenn man die Immobilienwirtschaft machen ließe. Ein Fokus der Studie liegt auf dem Wohnungsmarkt und politischen Perspektiven.

Im Facility Management sammeln digitale Systeme heute Daten aus Gebäudetechnik, Energie, Infrastruktur und Umfeld. KI-Agenten gehen weiter: Sie verwandeln diese Informationen direkt in handelnde Prozesse und übernehmen Aufgaben selbstständig.

Der Europace Hauspreisindex (EPX) verzeichnet für Januar 2026 leicht nachgebende Immobilienpreise in allen Wohnsegmenten. Mit einem Minus von 0,46 Prozent sinken die Werte für neue Ein- und Zweifamilienhäuser am deutlichsten.

Manche Menschen würde man an bestimmten Stellen nicht verorten: Die Architektin Dr. Sandra Zenk und der Dipl. Ing. Michael Dormann arbeiten beide beim Hessischen Landeskriminalamt. Sie sprechen im L‘Immo-Podcast über Kriminalberatung – Wohnungsgesellschaften haben hier noch Luft nach oben.

Der Arbeitsplatzrückgang durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) wird den Bedarf an Büroflächen in den großen deutschen Städten senken. Erwartet wird eine Reduktion um durchschnittlich 27 Prozent. Eine Umfrage unter Personalentscheidern. 

Justizministerin Stefanie Hubig (SPD) hat ihre Reformvorschläge für eine Mietrechtsänderung veröffentlicht. Im Referentenentwurf "Mietrecht II" werden auch die Vorgaben für Mietverträge verschärft – das sind die geplanten Neuregelungen im Überblick.

Der Immobilienmarkt hat die EZB-Entscheidung eingepreist, die Leitzinsen wurden nicht gesenkt. Das ist nicht zwingend optimal für Kredite, gibt aber Planungssicherheit – vorerst. Die Bauzinsen könnten im Jahresverlauf die Vier-Prozent-Marke knacken, prognostizieren Experten.

Wie hat sich das Facility Management verändert? Welche Rolle spielt Künstliche Intelligenz? Und warum sind Daten das Benzin für einen effizienten Immobilienbetrieb? 3 Fragen an Nils Lueken, Co-Geschäftsführer der Goldbeck Facility Services GmbH.

Die Europäische Zentralbank (EZB) lässt die Leitzinsen auch im neuen Jahr vorerst unverändert. Der für Banken relevante Einlagenzins bleibt zum fünften Mal in Folge bei zwei Prozent, wie die Notenbank in Frankfurt am Main mitteilte. Was das für den Immobilienmarkt bedeutet.

Sieben Jury-Awards, ein Publikumspreis und der Ehrenpreis für die "Persönlichkeit des Jahres" – mehr als 600 Unternehmen haben sich für den Deutschen Immobilienpreis 2026 beworben. Jetzt stehen die Nominierten fest. Preisverleihung ist am 25. März.

Gewerbeimmobilien dürfen in Nordrhein-Westfalen laut einer ersten Gerichtsentscheidung nicht höher besteuert werden als Wohngrundstücke. Jetzt geht der Rechtsstreit in die nächste Runde. Urteile zur Grundssteuerreform in dem Bundesland im Überblick.

Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen haben zuletzt leicht nachgegeben, Einfamilienhäuser verteuerten sich noch leicht, heißt es im aktuellen GREIX. Die Verkäufe bleiben auf hohem Niveau. Wo die Werte steigen und wo sie sich stabilisieren.

Modernisierungs‑, Instandhaltungs‑ und viele energetische Maßnahmen können in der Regel sofort als Aufwand gemäß § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG von der Steuer abgezogen werden. Was die Stellungnahme der Finanzverwaltung konkret bedeutet. Einordnung.

Seit Jahren geht die Zahl öffentlich geförderter Wohnungen in Deutschland kontinuierlich zurück. Doch ist die Erhebung einer Fehlbelegungsabgabe, wie sie jüngst wiederholt gefordert wurde, die richtige Lösung zu einer sozial gerechteren Wohnraumversorgung? Ein Debattenbeitrag.

Die Angebotspreise von Eigentumswohnungen haben sich in den vergangenen zwölf Monaten in 71 von 80 deutschen Großstädten erhöht – im Durchschnitt um vier Prozent, wie eine Auswertung von Immowelt zeigt. Für Käufer gebe es aber Verhandlungsspielraum.

Der PropTech-Markt bereinigt sich, Kapital wird wählerisch. Energieeffizienz macht den größten Anteil des investierten Volumens aus, verliert jedoch an Exklusivität, wie der Blackprint-Report zeigt. Dafür legen Segmente wie Sanieren & Bauen im Bestand zu.

Die Baustarts sind weiterhin kritisch im Segment Wohnen, doch die Stimmung am Markt dreht sich. Laut einer Studie von Bulwiengesa könnte 2027 der Aufschwung kommen – wenn sich bezahlbare Standards etablieren. Nadelöhr bleibt die Finanzierung.

Die Fördermittel im Bundesprogramm für genossenschaftliches Wohnen werden im Programmjahr 2026 von 15 Millionen Euro auf 24,9 Millionen Euro erhöht. Ab dem 3. Februar sind Kredithöchstbeträge von 150.000 Euro (bisher: 100.000 Euro) möglich, der Tilgungszuschuss steigt von 7,5 Prozent auf 15 Prozent.

Automatisierung ist kein Kontrollverlust, sondern ein Gewinn an Zeit und Qualität, meint Laura Eckert-Rinallo, Wirtschaftsjuristin und KI-Expertin für Immobilienverwaltungen und Maklerbüros.

Der Bundesgerichtshof hat seine langjährige Praxis in Bezug auf die wirtschaftliche Verwertung von Mietwohnungen durch Mieter beendet. Die Tragweite der Entscheidung erstreckt sich weit über den Einzelfall hinaus. So können Vermieter das Urteil nutzen.

Der deutsche Wohnungsmarkt entwickelt sich weiterhin regional sehr unterschiedlich. Wo in Deutschland derzeit die höchsten Mieten erzielt werden, damit sich ein Investment lohnt, zeigt eine neue Geomap-Analyse.

Der Fokus steht auf gezieltem regionalem Wachstum, die Ressourcen werden gebündelt, aus zwei Marken wird eine und es wird massiv in KI-gestützte Produkte investiert: Wo das hinführen soll, haben wir Immowelt-Geschäftsführer Dr. Robert Wagner gefragt.

Vom partiellen Dienstleister zur hochprofessionellen Disziplin: Was braucht das Facility Management, um noch smarter, effizienter und attraktiver zu werden? Jörg Seifert fragt im aktuellen L'Immo-Podcast Nils Lueken, den Co-Geschäftsführer der Goldbeck Facility Services GmbH, auf was es ankommt. 

Der Bundesrat hat das Standortfördergesetz (StoFöG) gebilligt. Immobilienfonds können damit künftig einfacher in erneuerbare Energien investieren.

Betroffene häuslicher Gewalt sollen schneller aus einem gemeinsamen Mietvertrag ausscheiden können. Der Bundesrat hat auf Initiative mehrerer Länder beschlossen, einen Gesetzentwurf beim Bundestag einzubringen. Auch die Wohnungswirtschaft ist aktiv.

Wie KI den Arbeitsalltag verändert, welcher rechtliche Rahmen gilt und wie Unternehmen schnell erste Erfahrungen mit Künstlicher Intelligenz machen können: Die Ergebnisse der Haufe KI-Online-Konferenz 2026.

Die Abschaffung der Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler wird konkreter. Der Bundestag hat nach der ersten Lesung den entsprechenden Gesetzentwurf der Bundesregierung zur weiteren Beratung an den Fachausschuss überwiesen.

Die Veranstaltungen der Immobilienbranche von Februar bis April 2026 sehen Sie hier im Überblick.

Während bundesweit über Wohnraummangel diskutiert wird, stehen andernorts Wohnungen leer. Wie strukturellen Unterschieden begegnet werden kann, warum Neubau wichtig ist und welche Rolle Nachhaltigkeit spielt. 3 Fragen an Axel Fietzek, Verbandsratsvorsitzender des GdW.