Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / V. Regelherstellungskosten 2010 nach Anlage 24, Teil II zum BewG i.d.F. bis 31.12.2015

Rz. 14.6

^{[Autor/Stand]} Aus Anlage 24, Teil II zum BewG i.d.F. bis 31.12.2015^[2] ergeben sich für Bewertungsstichtage ab dem 1.1.2012 bis einschließlich 31.12.2015 folgende Regelherstellungskosten:

Regelherstellungskosten 2010 (RHK 2010)

(einschließlich Baunebenkosten, Preisstand IV. Quartal 2010)

(1.) Ein- und Zweifamilienhäuser (EUR/m [2] BGF) Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 80 Jahre

	Baujahr	bis 1945			1946–1959			1960–1969
GKL[3]	Ausstattungsstandard	einf.[4]	mittel	geh.[5]	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
	mit Keller
1.11	DG[6] ausgebaut	640	690	810	690	740	880	730	790	940
1.12	DG nicht ausgebaut	570	620	730	620	670	790	660	720	840
1.13	Flachdach	640	700	810	700	750	880	740	800	930
	ohne Keller
1.21	DG ausgebaut	720	790	940	780	850	1020	830	910	1090
1.22	DG nicht ausgebaut	640	700	840	690	760	910	740	800	960
1.23	Flachdach	790	860	1020	850	930	1100	910	990	1180

	Baujahr	1970–1984			1985–1999			ab 2000
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
	mit Keller
1.11	DG ausgebaut	780	840	990	840	910	1060	870	940	1110
1.12	DG nicht ausgebaut	700	760	890	750	820	960	790	850	1010
1.13	Flachdach	790	850	990	850	910	1060	880	950	1110
	ohne Keller
1.21	DG ausgebaut	880	960	1150	950	1040	1250	990	1080	1300
1.22	DG nicht ausgebaut	780	850	1020	840	920	1100	880	960	1150
1.23	Flachdach	850	920	1250	1040	1130	1350	1080	1180	1400

(2.) Wohnungseigentum und vergleichbares Teileigentum/ohne Tiefgaragenplatz (EUR/m [2] BGF) Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 80 Jahre

	Baujahr	bis 1945			1946–1959			1960–1969
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
2.11	Alle Gebäude	750	760	770	760	800	870	810	850	920

	Baujahr	1970–1984			1985–1999			ab 2000
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
2.11	Alle Gebäude	860	900	980	920	970	1050	970	1010	1100
	Für Wohnungseigentum in Gebäuden, die wie Ein- und Zweifamilienhäuser gestaltet sind, werden die Regelherstellungskosten der Ein- und Zweifamilienhäuser zu Grunde gelegt.
	Umrechnungsfaktor Wohnfläche (WF) – Brutto-Grundfläche (BGF): für Wohnungseigentum in Mehrfamilienwohnhäusern (Mietwohngrundstücke): BGF = 1,55 × WF

	(3.) Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke (EUR/m [2] BGF)
	3.1 Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 70 Jahre

	Baujahr	bis 1945			1946–1959			1960–1969
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
3.11	Gemischt genutzte Grundstücke/Gebäude (mit Wohn- und Gewerbeflächen)	750	1090	1090	800	1170	1170	860	1250	1640
3.12	Hochschulen	1610	1610	1920	1730	1730	2070	1850	1850	2210
3.13	Saalbauten	1430	1760	1760	1430	1890	2380	1530	2020	2550
3.14	Kur- und Heilbäder	2820	2820	3130	3020	3020	3360	3240	3240	3600

	Baujahr	1970–1984			1985–1999			ab 2000
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
3.11	Gemischt genutzte Grundstücke/Gebäude (mit Wohn- und Gewerbeflächen)	910	1320	1730	980	1420	1860	1020	1480	1940
3.12	Hochschulen	1960	1960	2340	2100	2100	2510	2190	2190	2620
3.13	Saalbauten	1630	2140	2690	1740	2290	2890	1820	2390	3020
3.14	Kur- und Heilbäder	3430	3430	3810	3680	3680	4090	3840	3840	4260

3.2 Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 60 Jahre

	Baujahr	bis 1945			1946–1959			1960–1969
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
3.211	Verwaltungsgebäude (ein- bis zweigeschossig, nicht unterkellert)	1060	1060	1060	1060	1240	1510	1130	1320	1620
3.212	Verwaltungsgebäude (zwei- bis fünfgeschossig)	1400	1400	1680	1270	1500	1810	1350	1610	1940
3.213	Verwaltungsgebäude (sechs- u. mehrgeschossig)	1950	1950	1950	1950	1950	2440	2090	2090	2610
3.22	Bankgebäude	2070	2070	2070	2070	2070	2380	2210	2210	2510
3.23	Schulen	1150	1300	1410	1240	1400	1520	1320	1500	1630
3.24	Kindergärten	1210	1210	1210	1210	1310	1680	1300	1410	1790
3.25	Altenwohnheime	1020	1200	1320	1100	1290	1420	1170	1380	1520
3.26	Personalwohnheime	890	1090	1200	950	1170	1290	1020	1260	1380
3.27	Hotels	980	1280	1650	1050	1370	1780	1120	1470	1900
3.28	Sporthallen	1080	1080	1080	1080	1300	1390	1150	1390	1480

	Baujahr	1970–1984			1985–1999			ab 2000
GKL	Ausstattungsstandard	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.	einf.	mittel	geh.
3.211	Verwaltungsgebäude (ein- bis zweigeschossig, nicht unterkellert)	1200	1400	1710	1280	1500	1840	1340	1570	1910
3.212	Verwaltungsgebäude (zwei- bis fünfgeschossig)	1430	1710	2050	1540	1830	2210	1600	1900	2290
3.213	Verwaltungsgebäude (sechs- und mehrgeschossig)	2220	2220	2760	2380	2380	2960	2470	2470	3090
3.22	Bankgebäude	2340	2340	2670	2510	2510	2890	2620	2620	3010
3.23	Schulen	1400	1590	1720	1500	1710	1850	1570	1780	1930
3.24	Kindergärten	1370	1490	1900	1470	1600	2040	1530	1670	2130
3.25	Altenwohnheime	1250	1460	1610	1340	1570	1730	1390	1640	1800
3.26	Personalwohnheime	1080	1330	1470	1160	1430	1570	1210	1490	1640
3.27	Hotels	1200	1550	2010	1280	1670	2160	1330	1740	2250
3.28	Sporthallen	1220	1470	1570	1300	1580	1690	1360	1650	1760

3.3 Typisierte Gesamtnutzungsd...