Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / 2. Regelherstellungskosten nach Anlage 24, Teil II zum BewG

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^{[Autor/Stand]} Aus Anlage 24, Teil II zum BewG i.d.F. ab 1.1.2016^[2] ergeben sich für Bewertungsstichtage ab dem 1.1.2016 folgende Regelherstellungskosten für insgesamt 18 verschiedene Gebäudearten (zzgl. Untergruppen) und fünf Standardstufen:

1–3	Ein- und Zweifamilienhäuser

			Standardstufe
Keller- und Erdgeschoss (ohne Obergeschoss)			1	2	3	4	5
	Dachgeschoss ausgebaut
	1.01	freistehende Einfamilienhäuser	655	725	835	1.005	1.260
	1.011	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	688	761	877	1.055	1.323
	2.01	Doppel- und Reihenendhäuser	615	685	785	945	1.180
	3.01	Reihenmittelhäuser	575	640	735	885	1.105
	Dachgeschoss nicht ausgebaut
	1.02	freistehende Einfamilienhäuser	545	605	695	840	1.050
	1.021	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	572	635	730	882	1.103
	2.02	Doppel- und Reihenendhäuser	515	570	655	790	985
	3.02	Reihenmittelhäuser	480	535	615	740	925
	Flachdach oder flach geneigtes Dach
	1.03	freistehende Einfamilienhäuser	705	785	900	1.085	1.360
	1.031	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	740	824	945	1.139	1.428
	2.03	Doppel- und Reihenendhäuser	665	735	845	1.020	1.275
	3.03	Reihenmittelhäuser	620	690	795	955	1.195

			Standardstufe
Keller-, Erd- und Obergeschoss			1	2	3	4	5
	Dachgeschoss ausgebaut
	1.11	freistehende Einfamilienhäuser	655	725	835	1.005	1.260
	1.111	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	688	761	877	1.055	1.323
	2.11	Doppel- und Reihenendhäuser	615	685	785	945	1.180
	3.11	Reihenmittelhäuser	575	640	735	885	1.105
	Dachgeschoss nicht ausgebaut
	1.12	freistehende Einfamilienhäuser	570	635	730	880	1.100
	1.121	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	599	667	767	924	1.155
	2.12	Doppel- und Reihenendhäuser	535	595	685	825	1.035
	3.12	Reihenmittelhäuser	505	560	640	775	965
	Flachdach oder flach geneigtes Dach
	1.13	freistehende Einfamilienhäuser	665	740	850	1.025	1.285
	1.131	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	698	777	893	1.076	1.349
	2.13	Doppel- und Reihenendhäuser	625	695	800	965	1.205
	3.13	Reihenmittelhäuser	585	650	750	905	1.130

			Standardstufe
Erdgeschoss, nicht unterkellert (ohne Obergeschoss)			1	2	3	4	5
	Dachgeschoss ausgebaut
	1.21	freistehende Einfamilienhäuser	790	875	1.005	1.215	1.515
	1.211	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	830	919	1.055	1.276	1.591
	2.21	Doppel- und Reihenendhäuser	740	825	945	1.140	1.425
	3.21	Reihenmittelhäuser	695	770	885	1.065	1.335
	Dachgeschoss nicht ausgebaut
	1.22	freistehende Einfamilienhäuser	585	650	745	900	1.125
	1.221	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	614	683	782	945	1.181
	2.22	Doppel- und Reihenendhäuser	550	610	700	845	1.055
	3.22	Reihenmittelhäuser	515	570	655	790	990
	Flachdach oder flach geneigtes Dach
	1.23	freistehende Einfamilienhäuser	920	1.025	1.180	1.420	1.775
	1.231	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	966	1.076	1.239	1.491	1.864
	2.23	Doppel- und Reihenendhäuser	865	965	1.105	1.335	1.670
	3.23	Reihenmittelhäuser	810	900	1.035	1.250	1.560

			Standardstufe
Erd- und Obergeschoss, nicht unterkellert			1	2	3	4	5
	Dachgeschoss ausgebaut
	1.31	freistehende Einfamilienhäuser	720	800	920	1.105	1.385
	1.311	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	756	840	966	1.160	1.454
	2.31	Doppel- und Reihenendhäuser	675	750	865	1.040	1.300
	3.31	Reihenmittelhäuser	635	705	810	975	1.215
	Dachgeschoss nicht ausgebaut
	1.32	freistehende Einfamilienhäuser	620	690	790	955	1.190
	1.321	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	651	725	830	1.003	1.250
	2.32	Doppel- und Reihenendhäuser	580	645	745	895	1.120
	3.32	Reihenmittelhäuser	545	605	695	840	1.050
	Flachdach oder flach geneigtes Dach
	1.33	freistehende Einfamilienhäuser	785	870	1.000	1.205	1.510
	1.331	freistehende Zweifamilienhäuser[1]	824	914	1.050	1.265	1.586
	2.33	Doppel- und Reihenendhäuser	735	820	940	1.135	1.415
	3.33	Reihenmittelhäuser	690	765	880	1.060	1.325

[1]ermittelt mit Korrekturfaktor 1,05 bezogen auf die Regelherstellungskosten für freistehende Einfamilienhäuser

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Wohnungseigentum und vergleichbares Teileigentum in Mehrfamilienhäusern (ohne Tiefgaragenplatz)/Mehrfamilienhäuser Für Wohnungseigentum in Gebäuden, die wie Ein- und Zweifamilienhäuser i.S. des § 181 Abs. 2 des Bewertungsgesetzes gestaltet sind, werden die Regelherstellungskosten der Ein- und Zweifamilienhäuser zugrunde gelegt. Umrechnungsfaktor hinsichtlich der Brutto-Grundfläche (BGF) für Wohnungseigentum in Mehrfamilienhäusern: BGF = 1,55 × Wohnfläche

		Standardstufe
		1	2	3	4	5
4.1	Mehrfamilienhäuser mit bis zu 6 WE	650	720	825	985	1.190
4.2	Mehrfamilienhäuser mit 7 bis 20 WE	600	665	765	915	1.105
4.3	Mehrfamilienhäuser mit mehr als 20 WE	590	655	755	900	1.090

5–18	Gemischt genutzte Grundstücke, Geschäftsgrundstücke und sonstige bebaute Grundstücke.

		Standardstufe
		1	2	3	4	5
5.1	Gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung)	605	675	860	1.085	1.375
5.2	Banken und ähnliche Geschäftshäuser mit Wohnanteil[2]	625	695	890	1.375	1.720
5.3	Banken und ähnliche Geschäftshäuser ohne Wohnanteil	655	730	930	1.520	1.900

[2]Anteil der Wohnfläche bis 20 %

		Standardstufe
		1	2	3	4	5
6.1	Bürogebäude/Verwaltung...