Roscher, GrStG § 7 Unmittelbare Benutzung für einen steu ... / 1.2 Rechtsentwicklung

Rz. 5

§ 7 S. 1 GrStG, wonach der Steuergegenstand (§ 2 GrStG) unmittelbar für die in den §§ 3, 4 GrStG jeweils genannten steuerbegünstigten Zwecke benutzt werden muss, wurde im Rahmen der Neufassung des Grundsteuergesetzes vom 7.8.1973^[1] unverändert aus § 6 Abs. 1 des Grundsteuergesetzes vom 10.8.1951^[2] übernommen. § 7 S. 2 GrStG hingegen, der den frühestmöglichen Zeitpunkt festlegt, ab wann eine unmittelbare Benutzung für den steuerbegünstigten Zweck vorliegt, wurde mit der Neufassung des Grundsteuergesetzes vom 7.8.1973 neu in das GrStG eingefügt. Während für eine unmittelbare Benutzung bislang auf den Zeitpunkt abgestellt wurde, in dem der Grundbesitz dem begünstigten Zweck tatsächlich zugeführt wurde, sollte es künftig bereits genügen, dass der Grundbesitz für den steuerbegünstigten Zweck hergerichtet wird.^[3] Hierdurch wurde die vormalige Verwaltungsauffassung in § 24 Grundsteuerdurchführungsverordnung (GrStDV) vom 29.1.1952^[4] aufgegeben und gegen anderslautende Rechtsprechung^[5] entschieden.

Rz. 6

Nach der Neufassung des Grundsteuergesetzes vom 7.8.1973 (Rz. 5) wurde die Vorschrift nicht geändert.

Die Vorschriften zu den Steuerbefreiungen nach §§ 3, 4 GrStG i. V. m. §§ 5-8 GrStG blieben auch im Rahmen des Grundsteuer-Reformgesetzes vom 26.11.2019^[6] und der nachfolgenden Änderungsgesetze zum Grundsteuergesetz unverändert.

Hinsichtlich der Vorschrift ist insoweit nur formal darauf hinzuweisen, dass das Grundsteuergesetz v. 7.8.1973^[7], das zuletzt durch Art. 3 des Grundsteuerreform-Umsetzungsgesetzes v. 16.7.2021^[8] geändert worden ist, gem. § 37 Abs. 1 GrStG erstmals für die Grundsteuer des KJ 2025 gilt. Für die Grundsteuer bis einschließlich des KJ 2024 findet das Grundsteuergesetz v. 7.8.1973^[9], zuletzt geändert durch Art. 38 des Jahressteuergesetzes 2009 v. 19.12.2008^[10], nach § 37 Abs. 2 GrStG weiter Anwendung.

Rz. 7

einstweilen frei

[1] BGBl I 1973, 965.

[2] BGBl I 1951, 519.

[3] S. Gesetzesbegründung zu § 7 GrStG, BT-Drs. VI/3418 v. 4.5.1972, 81.

[4] BGBl I 1952, 79.

[5] RFH v. 8.2.1939, III 285/38, RFHE 46, 147.

[6] Gesetz zur Reform des Grundsteuer- und Bewertungsrechts (Grundsteuer-Reformgesetz – GrStRefG) v. 26.11.2019, BGBl I 2019, 1794.

[7] BGBl I 1973, 965.

[8] BGBl I 2021, 2931.

[9] BGBl I 1973, 965.

[10] BGBl I 2008, 2794.