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| Finanzamt .................................................. | ETW | ||||
| St.-Nr. ............................................................ | Eigentumswohnung | ||||
| Kaufpreis-Aufteilung | |||||
| – Vereinfachtes Verfahren – | |||||
| 1. | Allgemeine Angaben | ||||
| 1.1 | Erwerber | ||||
| (Name, Anschrift) | |||||
| 1.2 | Lage des Grundstückes | ||||
| (Ort, Straße, Hausnummer) | |||||
| 1.3 | Lagefinanzamt .................................................. | ||||
| 1.4 | EW-Az. ......................... | ||||
| 1.5 | Kaufvertrag vom ......................... | ||||
| 1.6 | Kaufpreis einschl. aller Nebenkosten | .......... EUR | |||
| 1.7 | Baujahr des Hauptgebäudes ……… | ||||
| 1.8 | entfällt | ||||
| 1.9 | Wohnfläche .......... qm (Summe des Sondereigentums) | ||||
| 1.10 | Größe des Grundstücks (Gesamtgrundstück) | .......... qm | |||
| 1.11 | Miteigentumsanteil lt. Kaufvertrag .................... an .......... qm = | .......... qm | |||
| 1.12 | Miteigentumsanteil lt. Kaufvertrag .................... an .......... qm = | .......... qm | |||
| 1.13 | Auf das Sondereigentum entfallende anteilige Grundstücksfläche = | .......... qm | |||
| 2. | Bodenwertansatz | ||||
| 2.1 | Bodenrichtwert (zum Veräußerungszeitpunkt) lt. Richtwertkarte/Liste = | .......... EUR/qm | |||
| 2.2 | abzgl. Bebauungsabschlag | .......... % = | .......... EUR/qm | ||
| 2.3 | Bodenwertansatz (für Baulandfläche) | = | .......... EUR/qm | ||
| 3. | Sachwertermittlung | ||||
| 3.1 | Wert des Grund und Bodens 3.11 bis 3.13 entfallen | ||||
| 3.14 | Anteilige Fläche (1.13) .......... qm × Bodenwertansatz (2.3) … EUR/qm = | .......... EUR | |||
| 3.2 | Wert des anteiligen Gebäudes | ||||
| 3.21 | Wohnfläche (1.9) .......... qm × Herstellungskosten .......... EUR/qm = | .......... EUR | |||
| (lt. Rückseite) | |||||
| 3.22 | Stellplätze in Garagen | ..... × 6 000,–EUR (je Stellplatz) = | .......... EUR | ||
| Stellplätze in Tiefgaragen | ..... × 15 000,– EUR (je Stellplatz) = | .......... EUR | |||
| Stellplätze im Freien | ..... × 3 000,– EUR (je Stellplatz) = | .......... EUR | |||
| 3.23 | Gebäudewert = | .......... EUR | |||
| 4. | Grundstückssachwert (Bodenwert 3.14 + Geländewert 3.23) = | .......... EUR | |||
| 5. | Wertanteile nach dem Verhältnis der Sachwerte | ||||
| 5.1 | auf den Grund und Boden entfallen | Zeile 3.14 | = .......... % | ||
| Zeile 4 | |||||
| 5.2 | auf das Gebäude entfallen | Zeile 3.23 | = .......... % | ||
| Zeile 4 | |||||
| 6. | Kaufpreisaufteilung | ||||
| 6.1 | auf den Grund und Boden entfallen | .......... % (5.1) = | .......... EUR | ||
| 6.2 | auf das Gebäude entfallen | .......... % (5.2) = | .......... EUR | ||
| Gesamtkaufpreis | .......... EUR | ||||
| S 3101 A/S 2170 A (1) | –Ausfertigung für den Steuerpflichtigen– | 2.91/Dy | |||
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