JStG 2022: Änderungen im Bereich der Grundbesitzbewertun ... / bb) Erbbaugrundstücksfaktor (§ 194 Abs. 2 BewG)

Erbbaugrundstücksfaktoren geben das Verhältnis zwischen dem Wert des Erbbaugrundstücks und dem finanzmathematischen Wert des Erbbaugrundstücks an (§ 22 Abs. 2 Satz 2 ImmoWertV). Sie sind aus geeigneten Kaufpreisen und den diesen Kaufpreisen entspr. finanzmathematischen Werten zu ermitteln (§ 22 Abs. 3 ImmoWertV). Vorrangig sind Erbbaugrundstücksfaktoren des Gutachterausschusses anzuwenden (§ 194 Abs. 2 Satz 2 BewG). Liegt kein (geeigneter) Erbbaugrundstücksfaktor des Gutachterausschusses vor, gilt der Faktor 1,0 (§ 194 Abs. 2 Satz 3 BewG).