Anwendung der Neuregelungen zur Bewertung des Grundvermögens

Bewertung des Grundvermögens im Ertrags- und Sachwertverfahren
In den gleichlautenden Erlassen verweist die Finanzverwaltung auf die Änderungen im Bewertungsgesetz durch das JStG 2022, insbesondere zur Bewertung des Grundvermögens im Ertrags- und Sachwertverfahren sowie zur Bewertung der Sonderfälle, an die Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV).
Änderung des Bewertungsgesetzes
Die Erlasse erörtern ausführlich Einzelheiten, auch anhand von Beispielen und Übersichten, beispielsweise zu
- Bewertungsmaßstab (zu § 177 BewG)
- Grundstücksarten (zu § 181 BewG)
- Vergleichswertverfahren (zu § 183 BewG)
- Allgemeine Grundsätze des Ertragswertverfahrens (zu § 184 BewG)
- Restnutzungsdauer (zu § 185 BewG)
- Bewirtschaftungskosten (zu § 187 BewG)
- Liegenschaftszinssatz (zu § 188 BewG)
- Allgemeine Grundsätze des Sachwertverfahrens (zu § 189 BewG)
- Durchschnittliche Herstellungskosten (zu § 190 BewG)
- Wertzahlen (zu § 191 BewG)
- Bewertung des Erbbaurechts (zu § 193 BewG)
- Bewertung des Erbbaurechts (zu § 194 BewG)
- Gebäude auf fremdem Grund und Boden (zu § 195 BewG)
Der Erlass ergeht im Einvernehmen mit den obersten Finanzbehörden der anderen Länder und ist für alle Bewertungsstichtage nach dem 31.12.2022 anzuwenden.
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Geänderte Nutzungsdauer von Computerhardware und Software
7.5445
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0,03 %-Regelung für Fahrten zwischen Wohnung und Tätigkeitsstätte
5.428
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1. Neuregelungen ab 2023 und BMF-Schreiben
4.882
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Steuerbonus für energetische Baumaßnahmen
2.6136
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Unterhaltsaufwendungen als außergewöhnliche Belastung
2.505
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Umsatzsteuerliche Behandlung kleiner Photovoltaikanlagen ab 2023
2.223
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2. Voraussetzungen der Sonderabschreibung
1.694
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Pauschbeträge für Sachentnahmen 2023
1.316
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Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung aktualisiert
1.097
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1. Wachstumschancengesetz verbessert Sonderabschreibung für neue Mietwohnungen
1.044
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Einzelfragen zur Abgeltungsteuer
16.05.2025
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Übertragungen, Überführungen einzelner Wirtschaftsgüter oder Betriebe, Nachversteuerungsfälle
13.05.2025
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Thesaurierungsbegünstigung: Allgemeines
13.05.2025
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Begünstigungsbetrag / Nachversteuerungspflichtiger Betrag
13.05.2025
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Thesaurierungsbegünstigung: Nicht entnommener Gewinn
13.05.2025
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Entlastungsverfahren bei Kapitalertragsteuer
13.05.2025
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Gewerbesteuer- und Körperschaftsteuerbescheide rein digital empfangen
12.05.2025
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Beteiligung von juristischen Personen des öffentlichen Rechts an einer Personengesellschaft
07.05.2025
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Besteuerungsrecht für Bordpersonal von Schiffen auf hoher See
07.05.2025
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Übermittlung der FATCA-Daten für den Meldezeitraum 2024
06.05.2025