100.000 EUR
Es können Darlehen mit einem Darlehensmindestbetrag von 100.000 EUR beantragt werden, jedoch maximal 40 % der Gesamtkosten.
Der Tilgungssatz beträgt 2 oder 3 %. Die erste Zinsbindungsfrist wird für 15 Jahre vereinbart. Bei einer Tilgung von 2 % betragen die Zinssätze 2,09 % Sollzins/2,15 % Effektivzins und bei 3 % Tilgung 2,03 % Sollzins/2,10 % Effektivzins (Stand 4.4.2018). Die Darlehenslaufzeiten können bis zu 36 Jahre betragen.
Auszahlung
Die Auszahlung bei Kauf erfolgt mit Fälligkeit des Kaufpreises. Wird ein Objekt neu gebaut, so erfolgt die Auszahlung in 2 Raten. Dabei werden 50 % des Darlehens bei Baubeginn und die restlichen 50 % nach Fertigstellung des Rohbaus ausgezahlt.
Bereitstellungszins
Ab dem 7. Monat nach Darlehenszusage wird ein Bereitstellungszins von 3 % p. a. für noch nicht abgerufene Darlehensbeträge verlangt.
Darlehensberechnung
Familie Mustermann plant den Kauf eines Einfamilienhauses mit Effizienzhaus-Standard. Der Kaufpreis beträgt 180.000 EUR. Die 1. Zinsbindungsfrist soll 15 Jahre betragen. Die Mustermanns wollen mit einem Tilgungsanteil von 3 % monatlich tilgen.
Es ergeben sich folgende Darlehenswerte (Quelle: Tilgungsrechner der IB.SH):
| Darlehensbetrag max. 100.000 EUR | 100.000 EUR |
| 1. Zinsbindung | 15 Jahre |
| Annuität (Zins plus Tilgung) | 5,03 % |
| Sollzins | 2,03 % |
| Tilgungssatz (anfänglich) | 3 % |
| monatliche Rate | 419,17 EUR |
| Restschuld nach 15 Jahren | 47.448,56 EUR |
| Tilgung nach 15 Jahren | 52.551,44 EUR |
| Zinszahlungen nach 15 Jahren | 22.898,56 EUR |
| Gesamtlaufzeit bei gleichbleibendem Zins und Ratenhöhe | 25,4 Jahre |
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