Es gelten folgende Zinskonditionen (Stand 4.4.2018):
| Darlehensvariante monatliche Tilgung | |||||||
| Zinsbindung in Jahren | 5 | 5 | 10 | 10 | 15 | 15 | |
| Tilgung | Sollzins | Effektivzins | Sollzins | Effektivzins | Sollzins | Effektivzins | |
| 2 % | 1,50 % | 1,55 % | 2,15 % | 2,21 % | 2,48 % | 2,55 % | |
| 3 % | 1,49 % | 1,55 % | 2,12 % | 2,19 % | 2,41 % | 2,49 % | |
| Darlehensvariante endfällig in Verbindung mit Bausparvertrag | |||||||
| Zinsbindung in Jahren | 5 | 5 | 8 | 8 | 10 | 10 | |
| Tilgung | Sollzins | Effektivzins | Sollzins | Effektivzins | Sollzins | Effektivzins | |
| 3 % | 1,75 % | 2,34 % | 2,21 % | 2,65 % | 2,44 % | 2,83 % | |
Zinskonditionen
Familie Mustermann hat eine Gebrauchtimmobilie erworben und finanziert. Im Rahmen des Ankaufs sind auch energetische Modernisierungsmaßnahmen geplant. Nach vorliegenden Kostenvoranschlägen werden hierzu 30.000 EUR benötigt. Familie Mustermann möchte dieses Programm nutzen. Die 1. Zinsbindungsfrist soll 15 Jahre betragen und das Darlehen mit monatlich gleichbleibenden Raten bei einem Tilgungsanteil von 2 % getilgt werden.
Es ergeben sich folgende Darlehenswerte (Quelle: Tilgungsrechner der IB.SH):
| Darlehensbetrag | 30.000 EUR |
| 1. Zinsbindung | 15 Jahre |
| Annuität (Zins plus Tilgung) | 4,48 % |
| Sollzins | 2,48 % |
| Tilgungssatz (anfänglich) | 2 % |
| monatliche Rate | 112,00 EUR |
| Restschuld nach 15 Jahren | 19.111,06 EUR |
| Tilgung nach 15 Jahren | 10.888,94 EUR |
| Zinszahlungen nach 15 Jahren | 9.271,06 EUR |
| Gesamtlaufzeit bei gleichbleibendem Zins und Ratenhöhe | 32,5 Jahre |
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