I. Begriff der Brutto-Grundfläche (BGF)
II. Normalherstellungskosten (NHK)
Normalherstellungskosten in Euro/m2 BGF auf der Grundlage der Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010), einschließlich Baunebenkosten und Umsatzsteuer für die jeweilige Gebäudeart (Kostenstand 2010) sowie eines pauschalen Zuschlages für bauliche Anlagen, insbesondere Außenanlagen, und sonstige Anlagen (3 %)
Gebäudeart | Baujahrgruppe | |||
vor 1995 | 1995 - 2004 | ab 2005 | ||
1 | Gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung) | 695 | 886 | 1 118 |
2 | Banken und ähnliche Geschäftshäuser | 736 | 937 | 1 494 |
3 | Bürogebäude, Verwaltungsgebäude | 839 | 1 071 | 1 736 |
4 | Gemeindezentren, Vereinsheime, Saalbauten, Veranstaltungsgebäude | 1 004 | 1 282 | 1 555 |
5 | Kindergärten (Kindertagesstätten), allgemeinbildende Schulen, berufsbildende Schulen, Hochschulen, Sonderschulen | 1 164 | 1 488 | 1 710 |
6 | Wohnheime, Internate, Alten-, Pflegeheime | 876 | 1 118 | 1 370 |
7 | Krankenhäuser, Kliniken, Tageskliniken, Ärztehäuser | 1 334 | 1 705 | 2 075 |
8 | Beherbergungsstätten, Hotels, Verpflegungseinrichtungen | 1 118 | 1 427 | 1 859 |
9.1 | Sporthallen | 1 133 | 1 447 | 1 777 |
9.2 | Tennishallen | 814 | 1 040 | 1 226 |
9.3 | Freizeitbäder, Kur- und Heilbäder | 1 978 | 2 524 | 3 075 |
10.1 | Verbrauchermärkte | 582 | 742 | 896 |
10.2 | Kauf- und Warenhäuser | 1 066 | 1 360 | 1 633 |
10.3 | Autohäuser ohne Werkstatt | 757 | 968 | 1 277 |
11.1 | Betriebs- und Werkstätten eingeschossig oder mehrgeschossig ohne Hallenanteil; industrielle Produktionsgebäude, Massivbauweise | 762 | 973 | 1 200 |
11.2 | Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, hoher Hallenanteil; industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise | 536 | 680 | 942 |
12.1 | Lagergebäude ohne Mischnutzung, Kaltlager | 283 | 361 | 505 |
12.2 | Lagergebäude mit bis zu 25 Prozent Mischnutzung | 443 | 567 | 711 |
12.3 | Lagergebäude mit mehr als 25 Prozent Mischnutzung | 716 | 917 | 1 128 |
13 | Museen, Theater, Sakralbauten | 1 514 | 1 875 | 2 395 |
14 | Reithallen, ehemalige landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, Scheunen und Ähnliches | 263 | ||
15 | Stallbauten | 422 | ||
16 | Hochgaragen, Tiefgaragen und Nutzfahrzeuggaragen | 623 | ||
17 | Einzelgaragen, Mehrfachgaragen | 500 | ||
18 | Carports und Ähnliches | 196 | ||
19 | Teileigentum Teileigentum ist in Abhängigkeit von der baulichen Gestaltung den vorstehenden Gebäudearten zuzuordnen. |
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20 | Auffangklausel Normalherstellungskosten für nicht aufgeführte Gebäudearten sind aus den Normalherstellungskosten vergleichbarer Gebäudearten abzuleiten. |
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