Bedarfsbewertung: Beschreibung der Gebäudestandards BBW 2c/16 (für Stichtäge ab dem 1.1.2016)

Zusammenfassung

Überblick

Der Vordruck BBW 2c/16 – Gebäudestandard Nichtwohnen kommt zur Anwendung für (die Zeilennummern verweisen auf die Anlage Grundstück zur Feststellungserklärung 2016):

1. Banken und ähnliche Geschäftshäuser, Bürogebäude/Verwaltungsgebäude

   Gebäudearten 5.2-6.1 laut Zeile 72

2. Gemeindezentren/Vereinsheime, Saalbauten/Veranstaltungsgebäude, Kindergärten, Schulen

   Gebäudearten 7.1 – 8.3 laut Zeile 72

3. Wohnheime, Alten-/Pflegheime, Krankenhäuser, Tageskliniken, Beherbergungsstätten, Hotels, Verpflegungseinrichtungen

4. Sporthallen, Tennishallen, Freizeitbäder/Kur-und Heilbäder

   Gebäudearten 12.1 – 12.4 laut Zeile 72

5. Verbrauchermärkte, Kauf-/Warenhäuser, Autohäuser

   Gebäudearten 13.1 – 13.3 laut Zeile 72

6. Betriebs-/Werkstätten, Produktionsgebäude, Lagergebäude

   Gebäudearten 15.1 – 16.3 laut Zeile 72

7. Museen, Theater, Sakralbauten, Friedhofsgebäude

   Gebäudearten 17.1 – 17.4 laut Zeile 72

1 Vorbemerkung

Das Formular dient zur Ermittlung der Regelherstellungskosten. Die Regelherstellungskosten (RHK) sind nicht die tatsächlichen, sondern die gewöhnlichen Herstellungskosten je Quadratmeter Brutto-Grundfläche einschließlich Umsatzsteuer. Sie werden unterteilt nach Grundstücksarten, Gebäudearten und Gebäudestandards.

Der Gebäudestandard wird regelmäßig anhand von fünf Standardstufen bestimmt, die sich nach den Standardmerkmalen der Bauteile unterscheiden.

Es werden folgende Standardstufen unterschieden:

Standardstufe 1: nicht zeitgemäßeinfachst

Standardstufe 2: nicht zeitgemäßeinfach

Standardstufe 3: zeitgemäß Basis

Standardstufe 4: zeitgemäß gehoben

Standardstufe 5: zeitgemäß aufwendig

Für jedes Bauteil ist somit die entsprechende Standardstufe zu bestimmen.

2 Formular

Im Formular ist für jedes vorhandene Bauteil die entsprechende Gebäudestandardstufe anzukreuzen.

Bauteile sind u. a. die folgenden:

Außenwände, Konstruktion, Dach, Fenster-und Außentüren, Innenwände und Türen, Deckenkonstruktion und Treppen, Fußböden, Sanitäreinrichtungen, Heizung, Sonstige technische Ausstattung

Folgendes ist weiterhin zu beachten:

1. Ist ein Bauteil nicht vorhanden, bleiben die Regelherstellungskosten dieses Bauteils unberücksichtigt.
2. Liegen bei einem Bauteil verschiedene Standardmerkmale vor, ist für die Bestimmung der jeweiligen Standardstufe auf die überwiegenden Standardmerkmale abzustellen. Es ist also nur die überwiegende Gebäudestandardstufe anzukreuzen.