Zusammenfassung
Der Vordruck BBW 2b/16 – Gebäudestandard Wohnen kommt zur Anwendung für:
Ein- und Zweifamilienhäuser:
Nummern 1.01 – 3.33 laut Zeile 72 Anlage Grundstück zur Feststellungserklärung 2016
Wohnungseigentum und vergleichbares Teileigentum in Mehrfamilienhäusern (ohne Tiefgaragenplatz) Mehrfamilienhäuser
Sowie gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung)
Gebäudearten 1.01 – 3.33 laut Zeile 72 Anlage Grundstück zur Feststellungserklärung 2016
Das Formular dient zur Ermittlung der Regelherstellungskosten. Die Regelherstellungskosten (RHK) sind nicht die tatsächlichen, sondern die gewöhnlichen Herstellungskosten je Quadratmeter Brutto-Grundfläche einschließlich Umsatzsteuer. Sie werden unterteilt nach Grundstücksarten, Gebäudearten und Gebäudestandards.
1 Vorbemerkung
Der Gebäudestandard wird regelmäßig anhand von fünf Standardstufen bestimmt, die sich nach den Standardmerkmalen der Bauteile unterscheiden.
Es werden folgende Standardstufen unterschieden:
Standardstufe 1: nicht zeitgemäßeinfachst
Standardstufe 2: nicht zeitgemäßeinfach
Standardstufe 3: zeitgemäß Basis
Standardstufe 4: zeitgemäß gehoben
Standardstufe 5: zeitgemäß aufwendig
Für ein Bauteil ist somit eine Standardstufe zu bestimmen. Ferner sind die Bauteile zusätzlich nach Wägungsanteilen zu gewichten.
2 Formular
Im Formular ist für jedes vorhandene Bauteil die entsprechende Gebäudestandardstufe anzukreuzen.
Bauteile sind u. a. die folgenden:
Außenwände, Dach, Fenster und Außentüren, Innenwände und -türen, Deckenkonstruktion und Treppen, Fußböden, Sanitäreinrichtungen, Heizung, Sonstige technische Ausstattung
Folgendes ist zu beachten:
- Ist ein Bauteil nicht vorhanden, bleiben die Regelherstellungskosten dieses Bauteils unberücksichtigt.
- Liegen bei einem Bauteil verschiedene Standardmerkmale vor, ist für die Bestimmung der jeweiligen Standardstufe auf die überwiegenden Standardmerkmale abzustellen. Es ist also nur die überwiegende Gebäudestandardstufe anzukreuzen.
Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Haufe Steuer Office Excellence. Sie wollen mehr?
Jetzt kostenlos 4 Wochen testen
Anmelden und Beitrag in meinem Produkt lesen