Bedarfsbewertung: Beschreibung der Gebäudestandards BBW 2b/16 (für Stichtage ab dem 1.1.2016)

Zusammenfassung

Überblick

Der Vordruck BBW 2b/16 – Gebäudestandard Wohnen kommt zur Anwendung für:

1. Ein- und Zweifamilienhäuser:

   Nummern 1.01 – 3.33 laut Zeile 72 Anlage Grundstück zur Feststellungserklärung 2016

2. Wohnungseigentum und vergleichbares Teileigentum in Mehrfamilienhäusern (ohne Tiefgaragenplatz) Mehrfamilienhäuser

   Sowie gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung)

   Gebäudearten 1.01 – 3.33 laut Zeile 72 Anlage Grundstück zur Feststellungserklärung 2016

Das Formular dient zur Ermittlung der Regelherstellungskosten. Die Regelherstellungskosten (RHK) sind nicht die tatsächlichen, sondern die gewöhnlichen Herstellungskosten je Quadratmeter Brutto-Grundfläche einschließlich Umsatzsteuer. Sie werden unterteilt nach Grundstücksarten, Gebäudearten und Gebäudestandards.

1 Vorbemerkung

Der Gebäudestandard wird regelmäßig anhand von fünf Standardstufen bestimmt, die sich nach den Standardmerkmalen der Bauteile unterscheiden.

Es werden folgende Standardstufen unterschieden:

Standardstufe 1: nicht zeitgemäßeinfachst

Standardstufe 2: nicht zeitgemäßeinfach

Standardstufe 3: zeitgemäß Basis

Standardstufe 4: zeitgemäß gehoben

Standardstufe 5: zeitgemäß aufwendig

Für ein Bauteil ist somit eine Standardstufe zu bestimmen. Ferner sind die Bauteile zusätzlich nach Wägungsanteilen zu gewichten.

2 Formular

Im Formular ist für jedes vorhandene Bauteil die entsprechende Gebäudestandardstufe anzukreuzen.

Bauteile sind u. a. die folgenden:

Außenwände, Dach, Fenster und Außentüren, Innenwände und -türen, Deckenkonstruktion und Treppen, Fußböden, Sanitäreinrichtungen, Heizung, Sonstige technische Ausstattung

Folgendes ist zu beachten:

1. Ist ein Bauteil nicht vorhanden, bleiben die Regelherstellungskosten dieses Bauteils unberücksichtigt.
2. Liegen bei einem Bauteil verschiedene Standardmerkmale vor, ist für die Bestimmung der jeweiligen...