§ 10 Der Verwalter / d) Das Stadium nach dem Erstbezug

Rz. 74

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Interessenkollision des Bauträger-Verwalters. Die generelle Interessenkollision, in welcher sich der zum Verwalter bestellte Bauträger in Bezug auf Baumängel befindet, stellt für sich genommen noch keinen wichtigen Grund dar.[94] Ein wichtiger Grund liegt aber vor, wenn sich der Interessenkonflikt manifestiert hat, indem es bspw. zu erheblichen Meinungsverschiedenheiten zwischen der Gemeinschaft und dem Bauträger-Verwalter kam[95] oder auch nur kritische Fragen der Eigentümer, welche die Einleitung eines Beweisverfahrens erwogen, abwiegelt wurden.[96]

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Der Bauträger-Verwalter ergreift keinerlei Maßnahmen zur Beseitigung der zahlreichen Baumängel.[97]

[94] OLG Frankfurt/M. v. 13.10.2004 – 20 W 133/03, MietRB 2005, 234.

[95] AG Solingen v. 19.10.2000 – 18 II 45/99 WEG, NZM 2001, 149.

[96] OLG Karlsruhe v. 31.7.2007 – 14 Wx 41/06, ZMR 2008, 408; OLG Hamm v. 8.4.2004 – 15 W 17/04, NZM 2004, 744; BayObLG v. 19.12.2001 – 2Z BR 15/01, ZMR 2002, 527.

[97] LG Düsseldorf v. 13.12.2000 – 19 T 442/00, ZWE 2001, 501.