Weimann/Lang, Umsatzsteuer – national und international, ... / 2.8 Muster einer Abrechnung der Gemeinschaft an die Mitglieder

Rz. 40

Stand: 5. A. Update 4 – ET: 04/2023

Abrechnungen der Gemeinschaft an Mitglieder müssen – soweit zur Steuerpflicht der Umsätze optiert wurde – als Rechnungen den Anforderungen des § 14 UStG genügen und insbesondere die Umsatzsteuer je Leistung unter Angabe des Steuersatzes und -betrages ausweisen. Wie eine derartige Abrechnung aussehen kann, zeigt folgendes Abrechnungsmuster:

Rz. 41

Stand: 5. A. Update 4 – ET: 04/2023

Jahresabrechnung 2018 der Wohnung X (in EUR)

	Netto	USt
1. Heizung (USt-Satz: 19 %)	2000	380
2. Wasser (USt-Satz: 7 %, § 12 Abs. 2 Nr. 1 UStG)	300	21
3. Verwalter (USt-Satz: 19 %)	500	95
4. Zuführung Instandhaltungsrücklage (USt-Satz: 19 %)	800	152
5. Sonstige Leistungen (USt-Satz: 19 %)	400	76
6. Sonstige Leistungen (USt-Satz: 7 %)	100	7
7. Zwischensumme 1	4100	731
8. Entwässerung, ohne USt	380	0
9. Sonstige Leistungen, ohne USt	100	0
10. Zwischensumme 2	4580	731
11. USt	731
12. Umlage insgesamt	5311
13. abzüglich monatlich gezahltes Hausgeld (12 × 400)	4800
14. Abschlusszahlung	511

HINWEIS: Auswirkung evtl. Steuererhöhungen

Bis zum 31.12.2006 hätte die Umlage brutto 5200 EUR betragen. Die Mehrwertsteuererhöhung zum 01.01.2007 hätte also in diesem Fall "das Wohnen" um 111 EUR (= 3 % aller dem allgemeinen Steuersatz unterliegenden Beträge lt. Positionen 1, 3, 4 und 5 = 3 % von 3700 EUR) verteuert.