Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / II. Anlage 16 BewRGr: Bauteil-Preistabelle für die im Sachwertverfahren zu bewertenden Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser

Rz. 530

Bauteil bzw. Handwerkszweig

Ausführungsarten

anzusetzen

1

2

3

4

5

6

7

1. Dach mit Dachentwässerung und Isolierungen

Holzdach mit Wellplatten; Flachdach (Brettbinder) mit Pappe

Deckung aus Ziegel, Biberschwänzen und dgl.; Massivflachdach mit Pappe

Deckung aus Schiefer; Massivflachdach mit Korkisolierung; Zinkdeckung

Massivflachdach mit mehreren Isolierungen; Kupferdeckung

Steildach mit Kupferdeckung, Holzschindeln und ähnl.

8,40–12,60 DM

12,60–16,80 DM

1,60–21,00 DM

21,00–25,20 DM

25,20–29,40 DM

... DM

2. Fassadenausführung

Glatt-, Spritz- und Kratzputz mit Klinkersockel

Edelputz mit Klinkersockel; Fensterumrahmung aus Kunststein

Verblendung mit Hartbrandstein bzw. einfachen Klinkern; Fensterumrahmung aus Naturstein

Verblendung aus besonderen Klinkern bzw. Kunststeinplatten

Natursteinverblendung

4,20–6,30 DM

6,30–8,40 DM

8,40–11,20 DM

11,20–14,00 DM

14,00–15,80 DM

... DM

^{[Autor/Stand]}

Bauteil bzw. Handwerkszweig

Ausführungsarten

anzusetzen

1

2

3

4

5

6

7

3. Außenmauerwerk

Schwemmsteine, Blocksteine, Kalksandsteine

wie vor, jedoch teilweise Ziegelmauerwerk

Ziegelmauerwerk bis 24 cm

Ziegelmauerwerk über 24 cm und Natursteine

16,80–19,60 DM

19,60–22,40 DM

22,40–25,20 DM

25,20–30,80 DM

... DM

4. Innenmauerwerk einschl.

Kalksandsteine, Ziegelsteine; besserer Putz

Ziegelsteine; Putz mit Gipsüberzug

Ziegelsteine in der Hauptsache 24 cm; Gipsputz

12,60–15,40 DM

15,40–18,20 DM

18,20–21,00 DM

21,00–22,40 DM

... DM

5. Decken einschl. Deckenputz

Hohlkörperdecke, Holzbalkendecke; einfacher Putz

Beton- oder Stahlbetondecke; einfacher Putz und wenig Stuck

wie vor, jedoch Stuckanwendung in mehreren Räumen

wie vor, jedoch besondere Schallschluckdecke in 1–2 Räumen

12,60–18,20 DM

14,00–19,60 DM

16,80–22,40 DM

22,40–28,00 DM

... DM

6. Treppen

Weichholztreppe; Massivtreppe mit Kunststoffbelag

Hartholztreppe; Kunststeintreppe

Treppe aus ausländischen Hölzern; Kunststeintreppe mit Naturstein

Natursteintreppen

0,70–2,10 DM

2,10–2,80 DM

2,80–4,90 DM

4,90–8,40 DM

... DM

7. Fußbodenbelag ohne Fliesen

Dielen, Linoleum, Kunststoffbeläge, Kleinparkett

Kleinparkett bzw. Parkett; bessere Kunststoffbeläge

Parkett bzw. Gummi; beste Kunststoffbeläge

besseres Parkett (Rauchparkett); teilweise Natursteinplatten

Marmorböden, Nylon- oder Perlonbespannungen

2,10–5,60 DM

5,60–8,40 DM

8,40–11,20 DM

11,20–14,00 DM

14,00–16,80 DM

... DM

Bauteil bzw. Handwerkszweig

Ausführungsarten

anzusetzen

1

2

3

4

5

6

7

8. Fenster einschl. Verglasung und Beschlag

Einfache und Doppelfenster bzw. Verbundfenster mit einfachen Beschlägen und einfacher Verglasung bis 2,00 m²

wie vor, jedoch größere Fensterflächen einschl. Stahlfenster mit besseren Beschlägen bis 4,00 m²

Fenster in besserer Ausführung mit Isolierglas

Fenster in großer Ausführung über 4,00 m²

Fenster wie vor, jedoch teilweise versenkbar

2,80–5,60 DM

4,20–7,00 DM

7,00–9,80 DM

9,80–14,00 DM

14,00–22,40 DM

... DM

9. Türen

Sperrholz oder einfache Füllungstüren

Sperrholztüren, teilweise Schiebetüren

Eichenholztüren, Sperrholztüren in Edelholz mit guten Beschlägen

Edelholztüren, größere Anzahl mit guten Beschlägen

Edelholztüren mit Harmonikatüren bester Ausführung

2,10–3,50 DM

3,50–5,60 DM

5,60–7,70 DM

7,70–9,80 DM

9,80–12,60 DM

... DM

10. Sanitäre Installation ohne Fliesen

Bad, Waschbecken in normaler Ausführung

Bad mit Wanne und Dusche, 1–2 WC mit Handwaschbecken, bes. Warmwasserbereiter

wie vor, jedoch bessere Objekte, teilweise farbig und groß

2 Bäder, 1–2 Duschen, 2–3 WC in guter Ausführung

wie vor, jedoch 2–4 Bäder, mehrere WC, Waschbecken in mehreren Räumen

2,80–5,60 DM

5,60–8,40 DM

8,40–11,20 DM

11,20–14,00 DM

14,00–16,80 DM

... DM

11. Elektr. Installation

Anlagen in normaler Ausführung

Ausführung reichhaltiger, z.B. mehrere Steckdosen, Schalter in allen Räumen, Kraftanschluss

darüber hinausgehende aufwendige elektr. Ausstattung, z.B. Sprechanlage, Heißwasserspeicher

wie vor, jedoch mit Haustelefon, Sicherungsanlage usw.

1,40–2,80 DM

2,80–4,20 DM

4,20–5,60 DM

5,60–8,40 DM

... DM

Bauteil bzw. Handwerkszweig

Ausführungsarten

anzusetzen

1

2

3

4

5

6

7

12. Heizung

Warmluftheizung moderner Ausführung, Sammelheizung mit festen Brennstoffen

Sammelheizung mit Ölfeuerung

wie vor, jedoch mit Warmwasserversorgung und Isolierung

wie vor, in 1 Raum Fußboden- oder Deckenstrahlungsheizung

in mehreren Räumen Heizung wie vor

8,40–9,80 DM

9,80–12,60 DM

12,60–16,80 DM

16,80–21,00 DM

21,00–25,20 DM

... DM

13. Anstriche und Tapeten

Öl- oder Kunstharzanstriche; einfache bis mittlere Tapeten

wie vor, jedoch bessere Tapeten

Türen in Schleiflack; beste Tapeten, z.B. Lincrusta usw.

Ausführung wie vor, jedoch Anstrich von Vertäfelungen und Einbaumöbel in geringem Umfang

Ausführung wie vor, jedoch Kunstleder oder Seidentapeten in 1–2 Räumen; Anstrich von mehreren Einbaumöbeln

2,10–2,80 DM

3,50–5,60 DM

5,60–8,40 DM

8,40–11,20 DM

11,20–16,80 DM

... DM

14. Schmiede- und Schlosserarbeiten

Gitter- und Stahltüren in geringem Umfang, einfaches Treppengeländ...