Rz. 98
[Autor/Stand] Die Ermittlung des Reingewinns aus der gärtnerischen Nutzung von Flächen ergibt sich aus § 163 Abs. 6 BewG im Zusammenwirken mit der dazu gehörenden Anlage 17. Entsprechend der Verfahrensweise bei der weinbaulichen Nutzung hat der Gesetzgeber auch hier auf eine Regionalisierung verzichtet und einheitliche Sätze für das gesamte Bundesgebiet herausgegeben.
Rz. 99
[Autor/Stand] Der Reingewinn für die gärtnerische Nutzung bestimmt sich folglich nach dem maßgeblichen Nutzungsteil, der Nutzungsart und Flächen und ergibt sich im Einzelnen aus der Spalte 4 der Anlage 17.
Rz. 100
[Autor/Stand] Der Nutzungsteil umfasst dabei vier Alternativen. Neben dem Gemüsebau gehören dazu auch der Blumen- und Zierpflanzenbau, sowie Baumschulen und der Obstbau. Bei den beiden erstgenannten wird darüber hinaus nach der Nutzungsart unterschieden, wobei zwischen Freilandflächen und Flächen unter Glas und Kunststoff differenziert wird.
Rz. 101
[Autor/Stand] Anlage 17 (zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4)
Gärtnerische Nutzung[5]
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|---|---|---|---|---|---|
| Land | Nutzungsteil | Nutzungsart | Reingewinn EUR/ha LF |
Pachtpreis EUR/ha LF |
Wert für das Besatzkapital EUR/ha LF |
| Deutschland | Gemüsebau | Freilandflächen Flächen unter Glas und Kunststoffen |
– 1.365 6.098 |
657 2.414 |
484 2.750 |
| Blumen- und Zierpflanzenbau | Freilandflächen Flächen unter Glas und Kunststoffen |
– 108 – 6.640 |
1.044 5.516 |
1.393 6.895 |
|
| Baumschulen | 894 | 223 | 2.359 | ||
| Obstbau | – 379 | 325 | 426 |
Rz. 102
[Autor/Stand] Der unter Berücksichtigung der Nutzungsart und der Fläche errechnete Wert ist mit 18,6 zu kapitalisieren (vgl. § 163 Abs. 11 BewG).
Rz. 103
Beispiel: 2
Wirtschaftswert der gärtnerischen Nutzung
Ermittlung des Wirtschaftswerts für einen Gartenbaubetrieb mit folgenden Betriebsverhältnissen:
| Nutzungsteil | ha a m 2 |
|---|---|
| Gemüsebau – Freiland | 1 00 00 |
| Gemüsebau – Flächen unter Glas und Kunststoffen | 1 00 00 |
| Blumen- und Zierpflanzenbau – Freiland | 2 00 00 |
| Blumen- und Zierpflanzenbau – Flächen unter Glas und Kunststoffen | 0 50 00 |
| Obstbau | 1 00 00 |
| Baumschulen | 3 00 00 |
Verbindlichkeiten 301.000 EUR
Reingewinnverfahren
| Nutzungsart | Wert EUR/ha |
Kapitalisierungsfaktor | jeweilige Eigentumsfläche ha a m 2 |
Wirtschaftswert in EUR |
|---|---|---|---|---|
| Gemüsebau - Freiland | ./. 1.365 | 18,6 | 1 00 00 | ./. 25.389,00 |
| Gemüsebau – Flächen unter Glas und Kunststoffen | 6.098 | 18,6 | 1 00 00 | 113.422,80 |
| Blumen- und Zierpflanzenbau – Freiland | ./. 108 | 18,6 | 2 00 00 | ./. 4.017,60 |
| Blumen- und Zierpflanzenbau – Flächen unter Glas und Kunststoffen | ./. 6.640 | 18,6 | 0 50 00 | ./. 61.752,00 |
| Obstbau | ./. 379 | 18,6 | 1 00 00 | ./. 7.049,40 |
| Baumschulen | 894 | 18,6 | 3 00 00 | 49.885,20 |
| Summe | 65.100,00 | |||
| Wirtschaftswert der gärtnerischen Nutzung (gerundet) | 65.100 | |||
Die betrieblichen Verbindlichkeiten sind mit dem Ansatz des jeweiligen Reingewinns berücksichtigt.
Rz. 104– 105
[Autor/Stand] Einstweilen frei.
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