Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / K. Gebäuderegelherstellungswert

Rz. 62

^{[Autor/Stand]} Der Gebäuderegelherstellungswert ergibt sich durch die Multiplikation der in Abhängigkeit der Gebäudeklasse, dem Baujahr und der Ausstattung des Gebäudes bestimmten Regelherstellungskosten (RHK) mit der Brutto-Grundfläche (BGF) des Gebäudes.

Rz. 63

Beispiel:

Ein im Sachwertverfahren zu bewertendes voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Flachdach wurde 1964 bezugsfertig. Das Einfamilienhaus weist einen gehobenen Ausstattungsstandard auf. Die Brutto-Grundfläche des Gebäudes beträgt 230 m². Die Bewertung ist auf den 15.10.2015 durchzuführen.

Die für die Bewertung des Einfamilienhauses maßgebenden Regelherstellungskosten 2010^[2] betragen 930 EUR/m².

Gebäuderegelherstellungswert

=

RHK 2010 × BGF

=

930 EUR/m2 × 230 m2

=

213 .900 EUR

Rz. 64– 65

^{[Autor/Stand]} Einstweilen frei.

[Autor/Stand] Autor: Mannek/Krause, Stand: 01.08.2023

[2] In Abhängigkeit vom Bewertungsstichtag sind die RHK 2010 nach Anlage 24 II zum Bewertungsgesetz i.d.F. des BeitrRLUmsG v. 7.12.2011, BGBl. I 2011, 2592, für die Gebäudeklasse 1.13, Baujahr 1964 maßgebend.

[Autor/Stand] Autor: Mannek/Krause, Stand: 01.08.2023