Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / III. Erhöhungen und Ermäßigungen des Raummeterpreises und des errechneten Wertes

Kommentar aus Haufe Steuer Office Excellence

Rz. 531

^{^{[Autor/Stand]}} Die Aufzählung der in der Anlage 16 BewRGr bezeichneten Zuschläge ist nicht abschließend. Es können weitere, nicht benannte Zuschläge in Betracht kommen. Z.B. ist bei Vorhandensein außergewöhnlicher Gründungen (Abschn. 1.48 DIN 277) ein prozentualer Zuschlag gerechtfertigt. Dieser Zuschlag kann je nach der Art und der Tiefe der Gründung bis zu 3 % des nach Raummeterpreis errechneten Wertes betragen.^{^[2]}

Rz. 532

^{^{[Autor/Stand]}} Bei Holzgebäuden und Holzfachwerkgebäuden ist nach der Finanzverwaltung für Außen- und Innenmauerwerk stets der unterste Rahmensatz der Spalte 2 anzusetzen.^{^[4]}

Rz. 533

^{^{[Autor/Stand]}} Porenbetonmauerwerk ist in Anlage 16 BewRGr nicht aufgeführt. Nach der Finanzverwaltung sind Außen- und Innenwände aus Porenbetonmauerwerk und aus Stahlbeton wie Ziegelmauerwerk zu bewerten.^{^[6]}

Rz. 534

^{^{[Autor/Stand]}} Der Zuschlag für Schwimmbecken bezieht sich nur auf solche Schwimmbecken, die in das Wohnhaus, vielfach im Keller, eingebaut sind. Auf Schwimmhallen, die einem besonderen Gebäudeteil darstellen, zugleich aber zur wirtschaftlichen Einheit eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses gehören, sind dagegen die Raummeterpreise der Gebäudeklasse 9.14 Hallenbäder der Anlage 15 BewRGr anzuwenden.^{^[8]}