Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / II. Anlage 13 BewRGr: Merkmale für die Beurteilung der baulichen Ausstattung bei Gebäuden

Rz. 131

Bau- und Gebäudeteil

Einfache Ausstattung

Mittlere Ausstattung

Gute Ausstattung

Sehr gute Ausstattung

Aufwendige Ausstattung

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1. Fassadenausführung

Schwemmsteine, Plattenwände, Hintermauersteine oder Kalksandsteine gefugt; einfacher glatter Putz, Holzfachwerk mit einfacher Ausfachung.

Einfacher Putz mit Fenster- und Türeinfassung; gefugte Vormauersteine. Holzfachwerk mit Klinkerausfachung.

Edelputz mit Fenster- und Türeinfassungen in Kunststein, Sockel mit Klinkerverblendung der Waschputz. Holzfachwerk aus Lärche oder Eiche mit Klinkerausfachung.

Edelputz mit Fenster- und Türeinfassungen aus Naturstein; Keramikplatten; Kunststeinverkleidung; Glasverkleidung; Klinkerfassade aus holländischen oder bunten Klinkern.

Natursteinfassade; Spaltklinker oder Mosaik; Kupfer; Eloxal oder ähnl.

2. Dachausführung

Flaches Pappdach; einfaches Ziegeldach (Giebel- oder Pultdach); Asbestzementeindeckung.

Kleines Walmdach; Giebeldach mit größeren Dachausbauten; leichtes Massivflachdach mit Pappeindeckung.

Größeres Walmdach mit Dachausbauten; Oberlichte besonderer Ausführung; schweres Massivflachdach mit Pappeindeckung.

Sattel- oder Walmdach mit besonderen Ausbauten; Schieferdachdeckung. Dächer mit bes. Wärmeisolierung

Flachdach mit Kupfer oder Bleideckung und mit Wärmeisolierung.

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Bau- und Gebäudeteil

Einfache Ausstattung

Mittlere Ausstattung

Gute Ausstattung

Sehr gute Ausstattung

Aufwendige Ausstattung

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3. Deckenbehandlung

Einfacher Deckenputz; unverputzte Holzfaserplatten oder ähnliche Platten.

Decken, gerieben und gefilzt.

Deckenputz teilweise mit Stuck; schalldämmende Platten.

Bessere Stuckdecken; Deckenvertäfelung in 1 oder 2 Räumen; Decken mit indirekter Beleuchtung

Beste Stuckarbeiten; Vertäfelung in mehreren Räumen.

4. Wandbehandlung

Kalk- und Leimfarbanstriche.

Ölfarbenanstriche; einfache Tapeten; Steinemaille; Wandplatten in geringem Ausmaß.

Gute Tapeten; Wandplatten aus Naturstein in geringem Ausmaß; Keramikplatten in reicherem Ausmaß; Holzvertäfelungen in einfachen Ausführungen.

Abwaschbare Tapeten; Vertäfelung und Heizkörperverkleidungen aus Edelhölzern oder Rohrbespannungen. Stoffbespannungen; Natursteinplatten in größerem Ausmaß.

Beste Tapeten (Seidentapeten, Ledertapeten); Vertäfelungen und Heizkörperverkleidungen aus ausländischen Edelhölzern (Mahagoni und ähnl.); Wandbemalungen.

5. Fußböden

Dielen, Steinholz-, Asphalt-, Spachtel- oder ähnliche Böden.

Linoleum und PVC-Böden einfacher Art und Ausführung; Kleinparkett in einem Raum; Buchenparkett.

Linoleum besserer Qualität; teilweise Natursteinplatten; beste PVC-Böden; Kleinparkett I. Wahl in mehreren Räumen; Bespannungen (Bouclé, Haargarn und ähnl.).

Parkett in guter Ausführung, versiegelt; Veloursbespannungen in mehreren Räumen.

Parkett aus besten Hölzern, versiegelt; beste Bespannungen (Nylon-Perlon); Naturstein in mehreren Räumen.

6. Treppen

Einfache Treppen, Betontreppe mit PVC-Belag einfacher Art; einfache Geländer.

Massivtreppen mit Kunststeinbelag, Linoleumbelag oder gutem PVC-Belag; Hartholztreppen; einfache Geländer.

Massivtreppen mit Plattenbelag aus Qualitätskunststein der Naturstein einfacher Qualität; bessere Geländer.

Massivtreppen mit Natursteinauflage und besserem Geländer (z.B. schmiedeeisernes oder geschnitztes Geländer).

Marmortreppen und wertvolle Treppen mit künstlerisch gestaltetem Geländer.

Bau- und Gebäudeteil

Einfache Ausstattung

Mittlere Ausstattung

Gute Ausstattung

Sehr gute Ausstattung

Aufwendige Ausstattung

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7. Fenster

Einfache Fester aus Holz oder Stahl mit einfacher Verglasung und einfachen Beschlägen. Fensterbänke aus Asbestzement, Holz oder Beton.

Einfache Fenster aus Holz oder Stahl mit besseren Beschlägen; Rollläden oder Fensterläden; einfache Fensterbänke (Holz oder Kunststein).

Doppelfenster mit einfacher Verglasung und besseren Beschlägen; Blumenfenster mit besserer Verglasung; Fensterbänke aus Kunststein bzw. Klinker oder einfachem Naturstein; Rollläden.

Verbundfenster mit Spiegelglas, Isolierglas; besondere Beschläge; Schiebefenster und dgl.; Blumenfenster mit Bleiverglasung; Fensterbänke aus deutschem Marmor bzw. ähnlichem Naturstein; Rollläden bzw. Markisen.

Besonders große teure Fenster mit bester Verglasung; versenkbare Fenster; eingebaute Markisen und dgl.; beste Blumenfenster mit Marmorfensterbänken oder ähnliche Fenster.

8. Türen

Einfache glatte Türen oder Füllungstüren mit einfachen Beschlägen.

Bessere glatte Türen oder Füllungstüren mit besseren Beschlägen.

Türen mit Glasfüllungen und guten Beschlägen; Schleiflacktüren; Türen mit Edelholz in geringem Ausmaß; Eingangstüren Eiche oder ähnl.

Türen aus Edelhölzern; Schleiflacktüren; Ornamentglas, Schiebetüren; Doppeltüren; Metalleingangstüren.

Edelholztüren; Türen in künstlerischer Form; Metalleingangstür in Bronze oder ähnl. Ausführung.

9. Elektroinstallation

Einfache Ausstattung, wenig Brennstellen, einfache Beleuchtungskörper.

Mehrere Brennstellen und Steckdosen; mittlere Beleuchtungskörper.

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