Stenger/Loose, Bewertungsrecht - Kommentar zum BewG, Erb ... / b) Bodenertragsanteile

Rz. 23

^{[Autor/Stand]} Die durch den jeweiligen Vervielfältiger berücksichtigten Bodenertragsanteile ergeben sich aus der folgenden Tabelle:^[2]

Gemeindegrößenklasse		Mietwohngrundstücke			Gemischtgenutzte Grundstücke bis 50 vH gewerblicher Mietanteil			Gemischtgenutzte Grundstücke über 50 vH gewerblicher Mietanteil
		Im Vervielfältiger zu berücksichtigender Bodenertragsanteil in den Baujahrgruppen in vH der Jahresrohmiete
		A vH	B vH	C vH	A vH	B vH	C vH	A vH	B vH	C vH
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10
	bis  2 000	5	5	5	5	5	5	5	5	5
über  2 000	bis  5 000	5	5	5	5	5	5	5	5	5
über  5 000	bis 10 000	5	5	5	5	5	5	10	10	5
über 10 000	bis 50 000	10	10	5	10	10	10	15	15	10
über 50 000	bis 100 000	10	10	5	10	10	10	15	15	10
über 100 000	bis 200 000	10	10	5	10	10	10	15	15	15
über 200 000	bis 500 000	10	10	5	10	10	10	15	15	15
über 500 000	Einwohner	10	10	10	15	15	15	15	15	15

Gemeindegrößenklasse		Geschäftsgrundstücke			Einfamilienhäuser			Zweifamilienhäuser
		Im Vervielfältiger zu berücksichtigender Bodenertragsanteil in den Baujahrgruppen in vH der Jahresrohmiete
		A vH	B vH	C vH	A vH	B vH	C vH	A vH	B vH	C vH
1		11	12	13	14	15	16	17	18	19
	bis  2 000	10	10	10	10	10	5	10	10	5
über  2 000	bis  5 000	10	10	10	10	10	5	10	10	5
über  5 000	bis 10 000	10	10	10	10	10	5	10	10	5
über 10 000	bis 50 000	15	15	15	10	10	10	10	10	10
über 50 000	bis 100 000	20	20	15	15	15	10	15	15	10
über 100 000	bis 200 000	20	20	15	15	15	10	15	15	10
über 200 000	bis 500 000	20	20	20	15	15	10	15	15	10
über 500 000	Einwohner	20	20	20	15	15	15	15	15	15

Erläuterungen:	Baujahrgruppe A =	Altbauten, bezugsfertig bis zum 31.3.1924.
	Baujahrgruppe B =	Neubauten, bezugsfertig in der Zeit vom 1.4.1924 bis zum 20.6.1948.
	Baujahrgruppe C =	Nachkriegsbauten, bezugsfertig nach dem 20.6.1948

[Autor/Stand] Autor: Mannek, Stand: 01.01.2008

[2] Vgl. auch Abschn. 20 BewRGr.