Schwarz/Pahlke/Keß, AO § 322 Verfahren / 3.2 Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte

Rz. 22

Für die Vollstreckung in Grundstücke, Grundstücksbruchteile und die Gegenstände, auf die sich die Hypothek erstreckt^[1], sowie in grundstücksgleiche Rechte^[2] kommen drei Vollstreckungsmittel mit unterschiedlichen Zielen in Betracht:

• Sicherungshypothek: Sie dient, wie die vertraglich bestellte Sicherungshypothek^[3], lediglich der Rangsicherung der Forderung, ohne zugleich dem Vollstreckungsgläubiger Befriedigung zu geben.
• Zwangsversteigerung: Sie dient der Befriedigung des Vollstreckungsgläubigers aus dem Versteigerungserlös.
• Zwangsverwaltung: Sie dient der Befriedigung aus dem laufenden Ertrag des Gegenstands, der in seinem wirtschaftlichen Bestand erhalten bleibt.^[4]

[1] § 866 Abs. 1 ZPO.

[2] § 870 AO.

[3] § 1184 BGB.

[4] § 152 Abs. 1 ZVG.