Roscher, GrStG , GrStG § 6 Land- und forstwirtschaftlich ... / 3.3 Grundbesitz i. S. d. § 4 Nr. 1-4 GrStG (Nr. 3)

Rz. 19

Land- und forstwirtschaftlich genutzter Grundbesitz, der nach § 3 oder § 4 GrStG begünstigt ist, bleibt nach § 6 Nr. 3 GrStG ausnahmsweise steuerbefreit, wenn er

• zu einem dem Gottesdienst einer öffentlich-rechtlichen Religionsgesellschaft oder einer jüdischen Kultusgemeinde gewidmeten Grundbesitz (§ 6 Nr. 3 i. V. m. § 4 Nr. 1 GrStG),
• zu einem Bestattungsplatz (§ 6 Nr. 3 i. V. m. § 4 Nr. 2 GrStG),
• zu den dem öffentlichen Verkehr dienenden Straßen, Wege, Plätze, Wasserstraßen, Häfen und Schienenwegen (§ 6 Nr. 3 i. V. m. § 4 Nr. 3a GrStG),
• zu Verkehrsflughäfen und Verkehrslandeplätzen (§ 6 Nr. 3 i. V. m. § 4 Nr. 3b GrStG),
• zu fließenden Gewässern und Sammelbecken (§ 6 Nr. 3 i. V. m. § 4 Nr. 3c GrStG) oder
• zu Grundflächen im Interesse der Ordnung und Verbesserung der Wasser- und Bodenverhältnisse sowie Privatdeichen (§ 6 Nr. 3 i. V. m. § 4 Nr. 4 GrStG)

gehört.

In der Praxis hat insbesondere die Befreiung nach § 6 Nr. 3 i. V. m. § 4 Nr. 1 und 2 GrStG nur eine geringe Bedeutung. Grundbesitz, der dem Gottesdienst gewidmet ist (§ 4 Nr. 1 GrStG Rz. 11ff.) und Bestattungsplätze (§ 4 Nr. 2 GrStG Rz. 16ff.) dürften nur selten zugleich land- und forstwirtschaftlich genutzt werden.

Eine größere praktische Relevanz hat die Befreiung nach § 6 Nr. 3 i. V. m. § 4 Nr. 3 Buchst. a-c und 4 GrStG. Für eine land- und forstwirtschaftliche Nutzung kommen insbesondere Böschungen und Schutzstreifen bei Straßen, Wasserstraßen, Schienenwegen, Rollfeldern der Verkehrsflughäfen, Dämmen an Wasserkanälen und Talsperren sowie das Deichvorland (vgl. § 4 Nr. 4 GrStG Rz. 41) in Betracht.