Rn. 86
Stand: EL 157 – ET: 04/2022
Die Anwendung des § 21 Abs 2 EStG ist zwar augenscheinlich auf Mietverhältnisse zwischen nahen Angehörigen bezogen; jedoch gilt § 21 Abs 2 EStG auch zwischen fremden Dritten (BFH BStBl II 1997, 605).
Rn. 87
Stand: EL 157 – ET: 04/2022
Des Weiteren kann die Anwendung des § 21 Abs 2 EStG nicht dadurch ausgeschlossen werden, dass rückwirkend der Mietzins erhöht wird (FG Bln EFG 1997, 1514; FG Ha EFG 1999, 27). Dafür kann aber bei einer Mieterhöhung für die Zukunft eine Erhöhung über die 20 %-Kappungsgrenze des § 558 Abs 3 BGB hinaus berücksichtigt werden (OFD Münster DStR 2004, 957; Kulosa in Schmidt, § 21 EStG Rz 160, 40. Aufl).
Rn. 88–95
Stand: EL 157 – ET: 04/2022
vorläufig frei
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