Rn 152
Der Mieter hat aus § 259 einen einklagbaren (BGH NZM 22, 373 Rz 13) Anspruch auf Belegeinsicht (BGH ZMR 22, 193 Rz 17; NJW 18, 1599 Rz 16; 11, 3028 Rz 21). Für den preisgebundenen Wohnraum s § 29 I NMV 1970. Einen besonderen Grund für die Einsicht muss er nicht dartun (BGH ZMR 22, 193 Rz 17; NJW 21, 693 Rz 13; 18, 1599 Rz 18). Mehrere Mieter haben jew einen eigenen Anspruch. Der Mieter darf sich, soweit erforderlich, fachkundiger Hilfe bedienen (BGH NZM 06, 926 [BGH 13.09.2006 - VIII ZR 71/06] Rz 7; NJW 06, 1419 [BGH 08.03.2006 - VIII ZR 78/05] Rz 25). Wird der Anspruch nicht erfüllt, hat der Mieter ggü Nachforderungsansprüchen ein Zurückbehaltungsrecht (Rn 115). Ferner kann der Mieter die laufenden Vorauszahlungen zurückbehalten (BGH NZM 22, 373 Rz 13). So lange der Mietvertrag nicht beendet ist, kann der Mieter aber nicht die Rückzahlung der Vorauszahlungen verlangen (BGH NZM 22, 373 [BGH 26.10.2021 - VIII ZR 150/20] Rz 13).
Rn 153
Die Belegeinsicht dient der vollständigen Aufklärung des Mieters und soll ferner die Gelegenheit bieten, Zweifel des Mieters durch (einfache) mündliche Erläuterung auszuräumen (BGH NJW 06, 1419 [BGH 08.03.2006 - VIII ZR 78/05] Rz 24).
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