Kurzbeschreibung
Muster einer Betriebskostenabrechnung für ein Wohnraummietverhältnis.
Betriebskostenabrechnung Wohnraum
Die Betriebskostenabrechnung über Wohnraum muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende der Abrechnungsperiode dem Mieter zugehen. Rechnet der Vermieter nach dieser Frist ab, hat er keinen Anspruch mehr auf Nachforderungen gem. § 556 Abs. 3 BGB, der Mieter hingegen behält seine Möglichkeit Einwendung gegen die Abrechnung zu erheben. Der Mieter hat ein Recht zur Einsichtnahme in die Belege.[1]
Betriebskostenabrechnung, Muster (Wohnraum)
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Datum: ____________________ | |
Abrechnungszeitraum: ____________________ | Nutzungszeitraum: ____________________ |
Name, Anschrift des Mieters: | |
Name, Anschrift des Vermieters: | |
Mietobjekt: | |
Wohnfläche gesamt: _____ qm | Wohnfläche des Mieters: _____ qm |
Einheiten gesamt: _____ | |
Personenzahl gesamt: _____ | Personenzahl des Mieters: _____ |
Miteigentumsanteile gesamt: _____ | Miteigentumsanteile der Wohnung des Mieters: _____ |
Kostenposition: | Gesamtkosten (EUR): | Umlageschlüssel: | Umlagequotient: | Anteil des Mieters (EUR): |
---|---|---|---|---|
Grundsteuer | z. B. Wohnfläche | xx qm / xxx qm | ||
Wasserversorgung | z. B. Verbrauch | |||
Entwässerung | z. B. Verbrauch | |||
Heizung | z. B. Einzelabrechnung | |||
Warmwasser | z. B. Einzelabrechnung | |||
verbundene Heizungs- u. Wasserversorgung | z. B. Verbrauch | |||
Aufzug | z. B. Personenzahl | |||
Straßenreinigung | z. B. Einheiten | |||
Müllbeseitigung | z. B. Personenzahl | |||
Gebäudereinigung | z. B. Wohnfläche | |||
Ungezieferbekämpfung | z. B. Wohnfläche | |||
Gartenpflege | z. B. Wohnfläche | |||
Beleuchtung/Allgemeinstrom | z. B. Personenzahl | |||
Schornsteinreinigung | z. B. Einheiten | |||
Sach- u. Haftpflichtversicherung | z. B. Wohnfläche | |||
Hausmeister | z. B. Einheiten | |||
Gemeinschaftsantenne/Kabelanschluss | z. B. Einheiten | |||
Einrichtungen für die Wäschepflege | z. B. Personenzahl | |||
sonstige gemäß Mietvertrag | z. B. Wohnfläche | |||
Gesamtkosten: | ||||
abzgl. geleistete Betriebskostenvorauszahlungen im Abrechnungszeitraum: | ||||
Nachzahlung (+) / Guthaben (-): |
(Unterschrift des Vermieters) |
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