Möglichkeiten energetischer Sanierung / 1.6 Was muss saniert werden und was ist sinnvoll?

Einer der wichtigsten Aspekte der Bestandsaufnahme ist die Klärung der Frage, welche Maßnahmen notwendig und welche sinnvoll sind. Manche Dinge müssen aus Sicherheitsgründen oder wegen des abgelaufenen Lebenszyklus ersetzt werden. Andere Maßnahmen können aus energetischen Gründen sinnvoll sein. Ein guter Ansatz ist hier die Priorisierung nach Dringlichkeit und Wirtschaftlichkeit.

• Finanzielle Situation

  Die finanzielle Situation spielt eine entscheidende Rolle bei der Umsetzung der Sanierung. Nicht jede Maßnahme, die sinnvoll ist, kann auch finanziell gestemmt werden. Hier ist genau zwischen "Müssen" und "Wollen" zu unterscheiden und es sind mögliche Fördermittel und Finanzierungsoptionen zu prüfen.

• Werterhaltung und zukünftige Maßnahmen

  Abseits der rein energetischen Überlegungen sollte auch der Werterhalt des Gebäudes im Fokus stehen. Was trägt zur Langlebigkeit der Bausubstanz bei? Welche Maßnahmen könnten in Zukunft anstehen und kann man durch aktuelle Maßnahmen darauf vorbereiten? Dies sind Fragen, die im Rahmen der Bestandsaufnahme beantwortet werden sollten.

• Brandschutz und Barrierefreiheit

  Sind im Rahmen der Sanierung auch Anpassungen im Bereich des Brandschutzes erforderlich? Soll das Gebäude auch barrierefrei gestaltet werden? Solche zusätzlichen Aufgaben sollten in der Planungsphase berücksichtigt werden.

• Maßnahmenpriorisierung und Wechselwirkungen

  Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Reihenfolge der Maßnahmen. Nicht alles kann und sollte gleichzeitig gemacht werden. Zudem gibt es oft Wechselwirkungen zwischen verschiedenen Sanierungsmaßnahmen. Zum Beispiel kann eine neue, effizientere Heizung die Wirkung einer verbesserten Gebäudedämmung beeinflussen. Wenn die Gebäudehülle aufgerüstet ist, macht es keinen Sinn, die gleiche Heizleistung wie vorher einzubauen – man würde sprichwörtlich mit Kanonen auf Spatzen schießen.

• Kommunikation mit den Nutzern

  Der Kontakt mit den Bewohnern ist essenziell, um die Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen. Es ist ratsam, einzelne Gespräche zu führen, um ein umfassendes Bild der Situation zu erhalten. Diese Gespräche bieten auch die Gelegenheit, die Bewohner über die geplanten Maßnahmen und ihre Vorteile zu informieren. Sie sind auch ein gutes Forum, um offene Fragen zu klären und Missverständnisse aus dem Weg zu räumen.

Die Bestandsaufnahme ist ein komplexer, aber unverzichtbarer Prozess vor jeder energetischen Sanierung. Sie bietet nicht nur einen Überblick über den aktuellen Zustand des Gebäudes, sondern auch eine Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung der Maßnahmen.