Laut Accentro-IW-Wohnkostenreport 2023 war im vergangenen Jahr in 328 von 401 deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten der Kauf einer Wohnimmobilie zur Selbstnutzung günstiger als das Mieten. Käufer bezahlten im Schnitt 10,04 EUR pro Quadratmeter für die eigene Wohnung – Neuvertragsmieten für vergleichbare Wohnungen lagen bei 10,90 EUR pro Quadratmeter. Im Durchschnitt lag der Kostenvorteil beim Kaufen gegenüber den Mieten bei 8 %, im Median betrug der Selbstnutzerkostenvorteil 14 %.
Wohnimmobilien sind demnach insbesondere in Deutschland eine der wertstabilsten Anlageklassen, lautet das Fazit der Studienautoren, sie bieten weiterhin einen intakten Inflationsschutz. Im Zuge der Inflation sind weitere Mietpreissprünge zu erwarten – das dürfte sich positiv auf Kostenvorteile für Selbstnutzer auswirken. Besonders groß sind die Vorteile für Käufer von selbstgenutztem Wohneigentum in den "Top 7" Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Im Berliner Umland sehen die Experten Kostenvorteile von bis zu 20 %.
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