Förderprogramme zur Finanzierung energetischer Maßnahmen / 2.8.3 Darlehenskonditionen

Bei den Förderungen wird zwischen der "Finanzierung von Modernisierungen von Wohnungen und Wohngebäuden" und der "Modernisierung zum Effizienzhaus" unterschieden. Die folgende Tabelle zeigt die Unterschiede auf.

	Modernisierungsmaßnahme	Maßnahmen zum Effizienzhaus-Standard
Zuwendungs- und Finanzierungsart	Darlehen zur Deckung der Gesamtausgaben im Wege der Anteilfinanzierung mit einem Teilschuldenerlass durch einen Tilgungsnachlass.	Zuschuss zur Deckung der Gesamtausgaben.
Höhe des Darlehens	Das Darlehen wird bis zu 80 % der zuwendungsfähigen Ausgaben von bis zu 1.500 EUR je m2/Wohnfläche, max. 120.000 EUR je Wohnung gewährt. Bei nachgewiesenem Bedarf an einer barrierefreien und uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbaren Wohnung gemäß DIN 18040-2:2011-09 beträgt das Darlehen bis zu 80 % der anerkannten zuwendungsfähigen Ausgaben.
Höhe des Zuschusses		Der Zuschuss beträgt bis zu 60 % der zuwendungsfähigen Ausgaben von bis zu 1.600 EUR je m2/ Wohnfläche, max. 96.000 EUR je Wohnung. Bei nachgewiesenem Bedarf an einer barrierefreien und uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbaren Wohnung gemäß DIN 18040-2:2011-09 beträgt der Zuschuss bis zu 60 % der anerkannten zuwendungsfähigen Ausgaben. Technische Voraussetzungen siehe www.beuth.de.
Mindestbetrag	Die Darlehen müssen mindestens 20.000 EUR betragen.	Die zuwendungsfähigen Ausgaben müssen mindestens 20.000 EUR betragen.
Tilgungsnachlass	25 %
Tilgungsrate	3 %
Zinsen	Die Darlehen werden zinsfrei gewährt.

Eigenkapital

Zur Finanzierung der Gesamtausgaben wird ein Eigenkapital von 20 % (Geldmittel, Sachleistungen) gefordert. Die sog. "Muskelhypothek" beschränkt sich ausschließlich auf Materialkosten.