SenFin Kommentierung: Berlin erhöht Grunderwerbsteuersatz auf 6 % | Steuern

Der Immobilienkauf in Berlin wird deutlich teurer: Ab dem 1.1.2014 soll der dortige Grunderwerbsteuersatz auf 6 % ansteigen. Nur ein anderes Bundesland verlangt im bundesweiten Vergleich einen noch höheren Satz.

Vorbei sind die Zeiten, in denen der Grunderwerbsteuersatz bundesweit bei nur 3,5 % lag. Seitdem die Bundesländer den Steuersatz in Eigenregie bestimmen können (Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG), haben sie von diesem Recht rege Gebrauch gemacht und die Steuerschraube beständig angezogen.

Die Berliner Senatsverwaltung für Finanzen weist in einer aktuellen Pressemitteilung darauf hin, dass der Grunderwerbsteuersatz in Berlin ab dem 1.1.2014 von 5 auf 6 % angehoben werden soll. Ein entsprechender Gesetzesentwurf wird nun in das Abgeordnetenhaus eingebracht. Mit der Erhöhung will das Land Mindereinnahmen aus dem Ergebnis der Volkszählung "Zensus 2011" kompensieren, nach der die amtliche Einwohnerzahl von Berlin um rund 180.000 Einwohner nach unten korrigiert worden war. Die Senatsverwaltung erklärt, dass dieser statistische Einwohnerschwund Mindereinnahmen bei der Verteilung der Umsatzsteuer, dem Länderfinanzausgleich und den allgemeinen Bundesergänzungszuweisungen nach sich zieht. Zum Ausgleich soll die Steuersatzanhebung zu Mehreinnahmen von 100 Mio. EUR jährlich führen.

Bundesweiter Vergleich

Im bundesweiten Vergleich rangiert Berlin nach der Anhebung des Steuersatzes auf Platz 2 der "teuersten" Bundesländer. Nur in Schleswig-Holstein liegt der Steuersatz bei noch höheren 6,5 % (ab dem 1.1.2014). Die Steuersätze der Länder in der Übersicht:

Baden-Württemberg	5,0 %
Bayern	3,5 %
Berlin	5,0 % (ab 1.1.2014: 6,0 %)
Brandenburg	5,0 %
Bremen	4,5 % (ab 1.1.2014: 5,0 %)
Hamburg	4,5 %
Hessen	5,0 %
Mecklenburg-Vorpommern	5,0 %
Niedersachsen	4,5 %
Nordrhein-Westfalen	5,0 %
Rheinland-Pfalz	5,0 %
Saarland	5,5 %
Sachsen	3,5 %
Sachsen-Anhalt	5,0 %
Schleswig-Holstein	5,0 % (ab 1.1.2014: 6,5 %)
Thüringen	5,0 %

Senatsverwaltung für Finanzen Berlin, Pressemitteilung Nr. 13-023 v. 8.10.2013

1 Kommentar

walzenrath

Thu Oct 24 13:05:39 UTC 2013 Thu Oct 24 13:05:39 UTC 2013

Früher lag der Satz einheitlich bei 2%, dann zur Kompensation der wegfallenden Vermögensteuer bei 3,5%. Was aber vergessen wird: Eigengenutzte Immobilien waren von der Grunderwerbsteuer befreit. Zusätzlich gab es noch die Eigenheimzulage. Heute müssen junge Familien bei einem Kaufpreis von € 300.000,-- Grunderwerbsteuer bis zu € 19.800,-- zahlen und erhalten keine steuerlichen Vorteile mehr. Aber niemand regt sich darüber auf. Es wird sich nur gewundert, warum es so wenige Neubauten gibt und die Eigentumsquote europaweit bei uns so niedrig ist.