Prütting/Wegen/Weinreich, BGB § 558 BGB – Mieterhöhung b ... / 4. Wohnraum vergleichbarer Ausstattung.

Rn 13

Unter Ausstattung wird alles verstanden, was der Vermieter dem Mieter zur ständigen Nutzung zur Verfügung gestellt hat und für das der Mieter keine besondere Vergütung zu zahlen hat. Hierzu gehören zB Ein- und Vorrichtungen, An- und Einbauten, die Heizungsart, Isolierungen, sanitäre Einrichtungen, Fußböden oder Nutzung von Garten, Terrasse oder Fahrradkeller. Vom Mieter auf seine Kosten vorgenommene Wohnwertverbesserungen bleiben idR unberücksichtigt (BGH NJW 20, 1947 [BGH 29.04.2020 - VIII ZR 355/18] Rz 51; WuM 18, 771 Rz 17; NZM 14, 349 [BGH 11.02.2014 - VIII ZR 220/13] Rz 4; 10, 735 Rz 12), es sei denn, der Vermieter erstattet die Kosten (BGH WuM 18, 771 [BGH 24.10.2018 - VIII ZR 52/18] Rz 17; NZM 10, 735 [BGH 07.07.2010 - VIII ZR 315/09] Rz 12).