Rn 148
Verletzt der Vermieter schuldhaft seine Nebenpflicht (Rn 140), auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis Rücksicht zu nehmen, schuldet er Schadensersatz (BGH NJW-RR 23, 373 Rz 41; NZM 22, 949 Rz 36). Dieser richtet sich auf Freihaltung des Mieters von den unnötigen Kosten (BGH NZM 22, 949 [BGH 05.10.2022 - VIII ZR 117/21] Rz 36; 15, 132 Rz 11; NJW 11, 3028 [BGH 06.07.2011 - VIII ZR 340/10] Rz 13; 08, 440 Rz 14; 15, 855 Rz 11 zur Geschäftsraummiete). Für die Behauptung, es liege ein Verstoß gegen den Wirtschaftlichkeitsgrundsatz vor, gilt – geht es doch um eine Nebenpflicht – § 556 III 5 nicht (Zehelein NZM 14, 369; aA Streyl NZM 13, 97).
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