§ 4 Anlagen mit Spezialcharakter / 4. Gestaltungsmöglichkeiten

Rz. 38

Sowohl beim Fremd- wie Eigengrenzüberbau kann durch rechtsgeschäftliche Gestaltung der Baukörper auf dem Nachbargrundstück zum wesentlichen Bestandteil des Stammgrundstücks werden und somit der WEG-Teilung unterliegen (§ 1 Abs. 4, 5 WEG) als auch vertikale Grenzteilung herbeigeführt werden. Was zweckmäßig ist, hängt vom Einzelfall ab. Im Musterfall haben Grundstück I und II eine große "Gemeinschaftsgarage", an der voraussichtlich wechselseitig Sondereigentümer Stellplätze erwerben, während Grundstück III über eine separate Einrichtung verfügen soll.