§ 31 Miete und Pacht / 3. Muster: Mieterhöhungserklärung des Vermieters

Rz. 96

Muster 31.22: Mieterhöhungserklärung des Vermieters

Muster 31.22: Mieterhöhungserklärung des Vermieters

In der von Ihnen bewohnten Wohnung haben wir mit Ihrer Zustimmung anstelle der bisherigen einfach verglasten Holzfenster isolierverglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Griffen einbauen lassen. Durch mein Schreiben vom _____ wurden Sie auf die Durchführung der Baumaßnahmen, deren voraussichtliche Kosten und die sich daraus ergebende Mieterhöhung hingewiesen; die tatsächlich entstandenen Kosten und die sich daraus für die Mieter ergebenden Erhöhungsbeträge entsprechen mit geringen Abweichungen den früheren Angaben. Die neuen Fenster sind am _____ eingebaut worden.

Nach § 559 BGB sind wir berechtigt, die aufgewendeten Baukosten durch eine Erhöhung der Grundmiete umzulegen. Danach kann die Jahresmiete um 11 % der für Ihre Wohnung aufgewendeten Kosten erhöht werden.

Im Einzelnen berechnet sich die auf Ihre Wohnung entfallene Erhöhung wie folgt:

–	Baukosten	_____ EUR
–	hiervon entfällt auf Ihre Wohnung ein Kostenanteil von _____ %;	_____ EUR
	(Verhältnis Wohnfläche zu Gesamtwohnfläche)
–	Der jährliche Erhöhungsbetrag von diesem Kostenanteil beträgt 11 % =	_____ EUR

Somit erhöht sich Ihre Monatsmiete um _____ EUR auf _____ EUR.

Ab _____ bitten wir Sie, die neue Miete zzgl. der vereinbarten Vorauszahlung für Nebenkosten auf das Ihnen bekannte Mietkonto zu überweisen.

(Unterschrift)