Bewertung der Wohnraumüberl... / 1.3.1 Unterscheidung zwischen Unterkunft und Wohnung

Es sind unterschiedliche Sachbezugswerte anzusetzen, je nachdem, ob der Arbeitnehmer freie Unterkunft oder freie Wohnung erhält. Die Abgrenzung richtet sich danach, ob die Raumverhältnisse eine selbstständige Haushaltsführung ermöglichen. Mindestanforderungen hierfür sind eine eigene Wasserversorgung und Wasserentsorgung, zumindest eine einer Küche vergleichbare Kochgelegenheit und schließlich das Vorhandensein einer eigenen Toilette.[1]

 
Praxis-Beispiel

Abgrenzung Wohnung und Unterkunft

Der Arbeitnehmer hat nach dem Arbeitsvertrag Anspruch auf ein kostenloses 1-Zimmer-Appartement. Für ein 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und WC als Nebenraum ist als geldwerter Vorteil der Sachbezug "freie Wohnung" anzusetzen.

Wäre stattdessen ein Zimmer bei Mitbenutzung von Bad, Toilette und Küche überlassen, müsste der geldwerte Vorteil mit den für "freie Unterkunft" vorgesehenen Werten berechnet werden.

Amtliche Sachbezugswerte

Die Unterscheidung ist deshalb erforderlich, weil feste Sachbezugswerte, die nicht auf den einzelnen Abgabeort abstellen, nur für freie Unterkunft festgelegt werden.[2] Diese betragen 2021 für alle Bundesländer monatlich 237 EUR. Darüber hinaus vermindert sich der Sachbezugswert für freie Unterkunft

  • bei Aufnahme des Beschäftigten im Haushalt des Arbeitgebers oder bei Unterbringung in einer Gemeinschaftsunterkunft um 15 %.
  • für Jugendliche bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres und Auszubildende um 15 %.
  • bei Belegung mit 2 Beschäftigten um 40 %.
  • bei Belegung mit 3 Beschäftigten um 50 %.
  • bei Belegung mit mehr als 3 Beschäftigten um 60 %.

Erfüllt ein Arbeitnehmer gleichzeitig die Voraussetzung für mehrere Kürzungsbeträge, sind die Vomhundertsätze zu addieren. Der sich danach ergebende Prozentsatz ist auf den Ausgangsbetrag anzuwenden.

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