Kurzbeschreibung
Die Kosten baulicher Veränderungen sind nur von denjenigen Wohnungseigentümern zu tragen, die für die Maßnahme gestimmt haben. Mit dieser Vorlage wird das Abstimmungsverhalten namentlich erfasst, um zum einen eine beweisbare Dokumentation zu den Akten nehmen zu können und zum anderen eine Grundlage für die Verteilung der Kosten zu haben.
Bedeutung der Dokumentation
Die Beschlussfassung über bauliche Veränderungen erfolgt mit einfacher Mehrheit nach §§ 20 Abs. 1, 25 Abs. 1 WEG. Die Kosten dieser Maßnahmen haben nach § 21 Abs. 3 Satz 1 WEG diejenigen Wohnungseigentümer zu tragen, die sie beschlossen haben. Unabdingbar ist hier die namentliche Dokumentation der Abstimmung in der Eigentümerversammlung.
Der Verwalter muss bei der Beschlussfassung ermitteln, welcher Wohnungseigentümer seine Zustimmung zu dem Beschluss erteilt und mit "Ja" gestimmt hat. Wohnungseigentümer, die sich ihrer Stimme enthalten oder gegen den Beschlussantrag gestimmt haben, sind von jeglicher Kostentragungspflicht befreit. Sie dürfen allerdings auch keine Nutzungen aus der beschlossenen Maßnahme ziehen. Die Kostenverteilung unter den kostentragungspflichtigen Wohnungseigentümern, also denjenigen, die für den Beschlussantrag gestimmt haben, richtet sich gemäß § 21 Abs. 3 WEG nach Miteigentumsanteilen.
Namentliche Dokumentation zu TOP ___, Bau/Errichtung eines/einer ________________
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Name ______________ Wohnungsnummer:_____ Stimmen ____________ MEA_______________ Ja () Nein () Enthaltung () Unterschrift__________ |
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