Betriebskostenabrechnung, Muster (Wohnraum)

Kurzbeschreibung

Muster einer Betriebskostenabrechnung für ein Wohnraummietverhältnis.

Betriebskostenabrechnung Wohnraum

Die Betriebskostenabrechnung über Wohnraum muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende der Abrechnungsperiode dem Mieter zugehen. Rechnet der Vermieter nach dieser Frist ab, hat er keinen Anspruch mehr auf Nachforderungen gem. § 556 Abs. 3 BGB, der Mieter hingegen behält seine Möglichkeit Einwendung gegen die Abrechnung zu erheben. Der Mieter hat ein Recht zur Einsichtnahme in die Belege.^[1]

[1] AG Ludwigslust, Urteil v. 22.2.2022, 44 C 504/20

Betriebskostenabrechnung, Muster (Wohnraum)

• Dokument in Textverarbeitung übernehmen

Datum: ____________________
Abrechnungszeitraum: ____________________	Nutzungszeitraum: ____________________
Name, Anschrift des Mieters:
Name, Anschrift des Vermieters:
Mietobjekt:
Wohnfläche gesamt: _____ qm	Wohnfläche des Mieters: _____ qm
Einheiten gesamt: _____
Personenzahl gesamt: _____	Personenzahl des Mieters: _____
Miteigentumsanteile gesamt: _____	Miteigentumsanteile der Wohnung des Mieters: _____

Kostenposition:	Gesamtkosten (EUR):	Umlageschlüssel:	Umlagequotient:	Anteil des Mieters (EUR):
Grundsteuer		z. B. Wohnfläche	xx qm / xxx qm
Wasserversorgung		z. B. Verbrauch
Entwässerung		z. B. Verbrauch
Heizung		z. B. Einzelabrechnung
Warmwasser		z. B. Einzelabrechnung
verbundene Heizungs- u. Wasserversorgung		z. B. Verbrauch
Aufzug		z. B. Personenzahl
Straßenreinigung		z. B. Einheiten
Müllbeseitigung		z. B. Personenzahl
Gebäudereinigung		z. B. Wohnfläche
Ungezieferbekämpfung		z. B. Wohnfläche
Gartenpflege		z. B. Wohnfläche
Beleuchtung/Allgemeinstrom		z. B. Personenzahl
Schornsteinreinigung		z. B. Einheiten
Sach- u. Haftpflichtversicherung		z. B. Wohnfläche
Hausmeister		z. B. Einheiten
Gemeinschaftsantenne/Kabelanschluss		z. B. Einheiten
Einrichtungen für die Wäschepflege		z. B. Personenzahl
sonstige gemäß Mietvertrag		z. B. Wohnfläche
Gesamtkosten:
abzgl. geleistete Betriebskostenvorauszahlungen im Abrechnungszeitraum:
Nachzahlung (+) / Guthaben (-):

(Unterschrift des Vermieters)