Schönheitsreparaturen, Aufforderung zur Durchführung im ... / Schönheitsreparaturen, Aufforderung zur Durchführung im laufenden Mietverhältnis

Herr / Frau / Eheleute

(Name und Anschrift des Mieters)

Mietverhältnis

Hier: Aufforderung zur Durchführung der laufenden Schönheitsreparaturen

Sehr geehrte/r ____________________,

nach den mietvertraglichen Vereinbarungen sind Sie während des laufenden Mietverhältnisses zur Durchführung der erforderlichen Schönheitsreparaturen verpflichtet. Anlässlich der Wohnungsbesichtigung am _______________ wurde festgestellt, dass Sie dieser Verpflichtung nicht ordnungsgemäß nachkommen. Im Einzelnen wurde folgender Renovierungsbedarf festgestellt:

Natürlich steht es Ihnen im Rahmen des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mieträume frei, die Wände und Decken vergrauen und die Tapeten verschmutzen zu lassen, allerdings befindet sich die Wohnung in einem Zustand, der nicht mehr vom vertragsgemäßen Gebrauch gedeckt ist, sondern der in erheblichem Maße meine Vermieterinteressen tangiert, da die sich in der Wohnung befindlichen Holzteile zwischenzeitlich in Ermangelung regelmäßiger malerischer Behandlung in schadhaftem Zustand befinden und die Wände und Decken infolge offensichtlich übermäßigen Nikotinkonsums in der Wohnung derart nikotingetränkt sind, dass der sich unter den Tapeten befindliche Putz in seiner Substanz angegriffen wird.

Ich muss Sie deshalb hiermit auffordern, bis spätestens _______________ die folgenden Renovierungsleistungen zu erbringen:

Von der Erledigung setzen Sie mich bitte mittels aussagekräftiger Nachweise in Kenntnis oder setzen Sie sich zur Vereinbarung eines weiteren Besichtigungstermins, bei dem ich mich von der Erledigung überzeugen kann, in Verbindung.

Leisten Sie dieser Aufforderung keine Folge oder erledigen Sie die fälligen Renovierungen nicht fristgemäß, müssen Sie mit bedeutenden Konsequenzen wie z. B. Ihrer gerichtlichen Inanspruchnahme oder der Ausführung der erforderlichen Arbeiten durch mich mit entsprechender Kostenerstattungspflicht rechnen oder gar die Kündigung des Mietverhältnisses befürchten.

Sollten Sie sich hinsichtlich einzelner Renovierungsleistungen unsicher sein, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Mit freundlichem Gruß

Vermieter