Planzeichenverordnung / Anlage

Planzeichen für Bauleitpläne

1.	Art der baulichen Nutzung (§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuchs – BauGB – §§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung – BauNVO –)
		schwarz/weiß		farbig
1.1.	Wohnbauflächen (§ 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO)
1.1.1.	Kleinsiedlungsgebiete (§ 2 BauNVO)
1.1.2.	Reine Wohngebiete (§ 3 BauNVO)
1.1.3.	Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO)
1.1.4.	Besondere Wohngebiete (§ 4a BauNVO)
		schwarz/weiß		farbig
1.2.	Gemischte Bauflächen (§ 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO)
1.2.1.	Dorfgebiete (§ 5 BauNVO)
1.2.2[1]	Dörfliche Wohngebiete (§ 5a BauNVO)[2]	[3]	[4]	[5]
1.2.3.[6] [Bis 22.06.2021: 1.2.2.].	Mischgebiete (§ 6 BauNVO)
1.2.3	Urbane Gebiete (§ 6a BauNVO)
1.2.5.[7] [Vom 13.05.2017 bis 22.06.2021: 1.2.4.]	Kerngebiete (§ 7 BauNVO)

1.3.	Gewerbliche Bauflächen (§ 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO)
1.3.1.	Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO)
1.3.2.	Industriegebiete (§ 9 BauNVO)
		schwarz/weiß		farbig
1.4.	Sonderbauflächen (§ 1 Abs. 1 Nr. 4 BauNVO)
1.4.1.	Sondergebiete, die der Erholung dienen (§ 10 BauNVO) z. B.: Wochenendhausgebiete
1.4.2.	Sonstige Sondergebiete (§ 11 BauNVO) z. B.: Klinikgebiete
		Zur weiteren Unterscheidung der Baugebiete sind Farbabstufungen zulässig.
		Im Bebauungsplan können die farbigen Flächensignaturen auch als Randsignaturen verwendet werden.
		Im Flächennutzungsplan kann bei den Planzeichen für die Bauflächen der Nummern 1.1. bis 1.4. bei farbiger Darstellung der Buchstabe entfallen.
1.5.	Beschränkung der Zahl der Wohnungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)	Aus besonderen städtebaulichen Gründen kann die höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden durch Ergänzungen der Planzeichen festgesetzt werden.
		z. B.

2.	Maß der baulichen Nutzung(§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)
2.1.	Geschoßflächenzahl		Dezimalzahl im Kreis, als Höchstmaß	z. B.
			als Mindest- und Höchstmaß	z. B.
			oder GFZ mit Dezimalzahl, als Höchstmaß	z. B.	GFZ 0,7
			als Mindest- und Höchstmaß	z. B.	GFZ 0,5 bis 0,7
2.2.	Geschoßfläche		GF mit Flächenangabe, als Höchstmaß	z. B.	GF 500 m2
			als Mindest- und Höchstmaß	z. B.	GF 400 m2 bis 500 m2
2.3.	Baumassenzahl		Dezimalzahl im Rechteck	z. B.
			oder BMZ mit Dezimalzahl,	z. B.	BMZ 3,0
2.4.	Baumasse		BM mit Volumenangabe	z. B.	BM 4000 m3
2.5.	Grundflächenzahl		Dezimalzahl	z. B.	0,4
			oder GRZ mit Dezimalzahl,	z. B.	GRZ 0,4
2.6.	Grundfläche		GR mit Flächenangabe	z. B.	GR 100 m2

2.7.	Zahl der Vollgeschosse
		als Höchstmaß		römische Ziffer,	z. B.	III
		als Mindest- und Höchstmaß		römische Ziffer,	z. B.	III–V
		zwingend		römische Ziffer in einem Kreis,	z. B.
2.8.	Höhe baulicher Anlagen			.................... ..........m über einem Bezugspunkt
		als Höchstmaß
				Traufhöhe TH	z .B.	TH	12,4 m über Gehweg
				Firsthöhe FH	z. B.	FH	53,5 m über NN
				Oberkante OK	z. B.	OK	124,5 m über NN
		als Mindest- und Höchstmaß			z. B.	OK	116,0 m bis 124,5 m über NN
		zwingend			z. B.		124,5 m über NN

3.	Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO)
3.1.	Offene Bauweise			o
3.1.1.	nur Einzelhäuser zulässig
3.1.2.	nur Doppelhäuser zulässig
3.1.3.	nur Hausgruppen zulässig
3.1.4.	nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
3.2.	Geschlossene Bauweise			g
3.3.	Abweichende Bauweise	Im Bebauungsplan ist die von 3.1. oder 3.2. abweichende Bauweise näher zu bestimmen
3.4.	Baulinie		schwarz/weiß		farbig
3.5.	Baugrenze
		Die Bestimmungslinien der Nummern 3.4. und 3.5. können bei farbiger Darstellung auch in durchgezogenen Linien ausgeführt werden.

4.	Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen (§ 5 Absatz 2 Nummer 2 Buchstabe a und Absatz 4, § 9 Absatz 1 Nummer 5 und Absatz 6 BauGB)
				schwarz/weiß		farbig
4.1.	Flächen für den Gemeinbedarf
			Im Bebauungsplan kann die farbige Flächensignatur auch als Randsignatur verwendet werden.
		Einrichtungen und Anlagen:
			Öffentliche Verwaltungen		Sportlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen
			Schule		Post
			Kirchen und kirchlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen		Schutzbauwerk
			Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen		Feuerwehr
			Gesundheitlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen
			Kulturellen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen
			Die vorstehenden Zeichen können bei Bedarf durch Buchstaben ergänzt werden.
			Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden Zeichen zur Kennzeichnung der Lage auch ohne Flächendarstellung verwendet werden.
4.2.	Flächen für Sport- und Spielanlagen
			Sportanlagen		Spielanlagen
			Die vorstehenden Zeichen können bei Bedarf durch Buchstaben ergänzt werden.
			Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden Zeichen zur Kennzeichnung der Lage auch o...